Rennes : Appartement 4 pièces de 78 m² - Séjour de 40 m² - Balcon - Proche commerces

NOUVEAUTÉ !!! EXCLUSIVITÉ ERA VOLTAIRE !!!

Découvrez ce superbe appartement T3/T4 de 78,13 m², idéalement situé au coeur d'un quartier prisé et apprécié pour sa tranquillité, ses commodités et sa vie de quartier à proximité de la Vilaine et du Halage. Installé au 1er étage d'une résidence entretenue de 5 étages, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfait pour une famille, un couple ou un investissement de qualité.

Un intérieur lumineux, bien agencé et agréable à vivre.

Bénéficiez d'une vaste pièce de vie de plus de 40 m², comprenant un séjour exposé plein sud et une cuisine ouverte aménagée et équipée.

2 chambres confortables

Salle de bains refaite à neuf, au style contemporain

WC séparé

Chauffage par radiateurs au gaz, avec chaudière récemment remplacée, assurant performance et économies d'énergie

Un extérieur très agréable, quartier très convivial !

Profitez d'un balcon de 5,96 m², idéal pour savourer les journées ensoleillées, créer un coin détente ou embellir avec des plantes.

Stationnement et confort supplémentaire

L'appartement dispose d'une place de parking sécurisée en sous-sol, un véritable atout dans ce secteur proche du centre-ville.

Une localisation idéale :

À proximité immédiate de toutes les commodités :

Commerces à 500 m

Bus à 2 minutes

Métro à 7 minutes

Écoles à 5 minutes (crèche Marion de Faouët, école primaire Marie Pape-Carpantier)

Plusieurs parcs et espaces verts accessibles rapidement pour des moments de détente

Cet appartement combine emplacement recherché, prestations correctes et confort moderne. Une opportunité rare à visiter sans tarder !

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un quartier dynamique de Rennes. Contactez l'agence ERA VOLTAIRE IMMOBILIER pour plus d'informations.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr