Rennes : Appartement 4 pièces de 78 m² - Terrasse - Proche commerces - Internet très haut débit

iad France - Alexis Beven vous propose: NOUVEAUTE - BEAUREGARD, découvrez ce bel appartement de type 4 situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et bien entretenue.

Bien agencé, il se compose d'un salon-séjour exposé plein ouest, ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que de nombreux rangements.

Vous serez séduits par la terrasse privative, offrant un cadre calme et verdoyant, enfin, un BOX FERMÉ en sous-sol vient compléter ce bien, rare sur le secteur.

Atouts supplémentaires :
✔️ Excellente performance énergétique (DPE très favorable)
✔️ Chauffage urbain inclus dans les charges
✔️ Copropriété bien tenue avec espaces verts

? À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Beven mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 909233009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.