Appartement en vente - Rennes
226 804 € *
Rennes : 4 pièces de 76 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Proche commerces Internet très haut débit Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 4 pièces Rennes
À deux pas de l'université, cet appartement de 76 m² offre un agencement fonctionnel et optimisé avec 4 chambres, idéal pour un investissement locatif clé en main.
Deux chambres sont actuellement louées 410 € par mois chacune, offrant une rentabilité immédiate.
Situé dans un secteur très recherché grâce à sa proximité avec l'Université Rennes 2, ce bien présente un excellent potentiel locatif. Avec une location des quatre chambres à 450 € par mois, la rentabilité brute estimée est de 9,53 %.
L'appartement comprend :
3 chambres d'environ 11 m² ;
1 chambre de 16 m², pouvant également être aménagée en salon selon votre projet.
Chaque chambre dispose de son propre balcon, un véritable atout pour les locataires.
Aucun travaux de copropriété ne sont à prévoir dans les prochaines années. La réfection de la toiture a été réalisée récemment et entièrement financée par les propriétaires actuels.
Le chauffage est collectif, par le sol et le plafond.
À proximité immédiate :
Métro Villejean – Université ;
Lignes de bus C4, 12 et 14 ;
Commerces, supermarchés et services accessibles à pied.
📞 N'hésitez pas à me contacter au ** ** ** ** ** pour plus d'informations ou organiser une visite.Cette annonce référence 342963 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATEO MARTINET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 9846** ** ** ** **.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 239
Charges prévisionnelles annuelles : 900,62 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2026
Score DPE : 268 kWhEP/m²/an
Score GES : 57 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Deux chambres sont actuellement louées 410 € par mois chacune, offrant une rentabilité immédiate.
Situé dans un secteur très recherché grâce à sa proximité avec l'Université Rennes 2, ce bien présente un excellent potentiel locatif. Avec une location des quatre chambres à 450 € par mois, la rentabilité brute estimée est de 9,53 %.
L'appartement comprend :
3 chambres d'environ 11 m² ;
1 chambre de 16 m², pouvant également être aménagée en salon selon votre projet.
Chaque chambre dispose de son propre balcon, un véritable atout pour les locataires.
Aucun travaux de copropriété ne sont à prévoir dans les prochaines années. La réfection de la toiture a été réalisée récemment et entièrement financée par les propriétaires actuels.
Le chauffage est collectif, par le sol et le plafond.
À proximité immédiate :
Métro Villejean – Université ;
Lignes de bus C4, 12 et 14 ;
Commerces, supermarchés et services accessibles à pied.
📞 N'hésitez pas à me contacter au ** ** ** ** ** pour plus d'informations ou organiser une visite.Cette annonce référence 342963 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATEO MARTINET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 9846** ** ** ** **.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 239
Charges prévisionnelles annuelles : 900,62 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2026
Score DPE : 268 kWhEP/m²/an
Score GES : 57 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 226 804 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 239
- Charges courantes annuelles : 900,62 €/an
Annonce proposée par
Mateo MARTINET
Performances énergétiques et climatiques
268
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
57*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
57
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.