Appartement 4 pièces de 76 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit - Rennes

iad France - Michaël Beyris vous propose: Appartement avec potentiel – Rennes quartier Colombier

Situé au cOEur du quartier Colombier à Rennes, au 8ᵉ étage sur 10 d'une copropriété bien entretenue avec gardien et ascenseur, cet appartement offre un véritable potentiel pour celles et ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un salon-séjour lumineux prolongé par une loggia fermée, de deux chambres avec la possibilité d'aménager facilement une troisième chambre selon vos besoins, ainsi que d'une salle de bain. Des travaux sont à prévoir, mais ils permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et d'en faire un espace de vie confortable et personnalisé.

Le bien est complété par une cave et un garage, deux atouts particulièrement appréciés dans ce secteur central de Rennes. La résidence bénéficie d'un chauffage collectif et se situe à proximité immédiate des transports, des commerces et du centre commercial Colombia, tout en restant proche du centre-ville.

Pour vous aider à mieux vous projeter, certaines photos de cette annonce ont été générées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'illustrer les possibilités d'aménagement après rénovation.

Si vous recherchez un appartement avec du potentiel dans un secteur central et pratique, ce bien mérite clairement votre attention.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 316 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Beyris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint malo sous le numéro 877891085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.