Appartement 4 pièces de 74 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit - Rennes

iad France - Julien Beloin vous propose: Appartement T4 de 73 m² au dernier étage avec balcon, parking et cave.
Rennes 35000

Situé dans un secteur recherché de Rennes, à proximité immédiate des commerces et des transports (C1, C2, 11), cet appartement T4 de 73 m², entièrement rénové en 2019, se trouve au 3ème et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue.

Traversant et particulièrement lumineux, il offre une distribution fonctionnelle, idéale pour une famille, un couple avec bureau ou un projet de colocation qualitative.

Il se compose de :
•Une entrée avec placard
•Une cuisine aménagée et équipée, exposée nord
(plaque induction, hotte, four, lave-vaisselle, volets roulants électriques)
•Un salon / salle à manger exposé sud, ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur jardin
•Un espace bureau/chambre
•Une chambre parentale avec vue sur jardin et dressing
•Une seconde chambre avec espace bureau intégré
•Une salle d'eau avec loggia (emplacement machine à laver)
•Des toilettes séparées

Les plus du bien
•Dernier étage
•Appartement traversant
•Rénovation complète en 2019
•Vue dégagée
•Place de parking extérieure privative
•Cave d'environ 20 m²
•Résidence calme

Environnement

Commerces, services, écoles et transports accessibles rapidement, dans un cadre pratique pour le quotidien tout en conservant un environnement résidentiel apprécié.
Contactez-moi pour une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 458 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 243.33€ par mois (soit 2920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,93% du prix du bien hors honoraires) : 9400 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Beloin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 848366837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.