4 pièces de 72 m² - Balcon - Duplex - Proche commerces - Rennes

Le coup de cœur est au dernier étage !

Découvrez ce magnifique T4 entièrement rénové où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises (et peut-être le champagne.

Situé dans une copropriété parfaitement entretenue, ce petit bijou profite d'un emplacement idéal : commerces et transports à deux pas… pratique au quotidien !

À l'intérieur :

• Une entrée accueillante qui mène vers une belle pièce de vie lumineuse, avec salon (ou bureau pour les rois du télétravail et cuisine aménagée & équipée prête à régaler vos invités.

• Un espace nuit cosy avec deux chambres confortables pour des nuits tout en douceur.

• Une salle d'eau moderne au style soigné.

• Un WC séparé (toujours un vrai plus ).

Et ce n'est pas tout !

Un balcon ensoleillé pour vos cafés du matin ou vos apéros d'été.
Une cave privative pour tout stocker sans encombrer votre intérieur.
Volets électriques pour plus de confort.
Dernier étage pour la tranquillité.
Aucun travaux à prévoir : vous arrivez, vous profitez.

Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé… Bref, celui que vous attendiez sans le savoirCette annonce référence 259604 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE PINAULT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84374141400018.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2022
Score DPE : 218 kWhEP/m²/an
Score GES : 24 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr