Appartement en vente - Rennes
209 500 € *
4 pièces de 69 m² - Séjour de 27 m² - Balcon - Proche commerces - Rennes
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 27 m² Balcon Proche commerces Internet très haut débit Avec ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 4 pièces Rennes
iad France - Annick Leverrier vous propose: Vue panoramique sur Rennes – Appartement lumineux au 9ᵉ étage
Un cadre de vie exceptionnel ! Perché en étage élevé, cet appartement baigné de lumière offre une vue imprenable sur la ville. Idéalement situé, il allie confort et praticité avec commerces, écoles et transports à proximité.
Les atouts de cet appartement :
- Séjour spacieux et lumineux, ouvert sur un balcon pour profiter pleinement de la vue.
- Cuisine aménagée et équipée, prête à l'emploi.
- Deux chambres confortables, idéales pour une famille ou un espace de télétravail.
- Salle d'eau moderne et WC séparés.
- Deux loggias et une cave pour un rangement optimisé.
Côté pratique :
- Place de parking sécurisée avec accès protégé.
- Ascenseur pour plus de confort au quotidien.
- Audit énergétique de l'immeuble réalisé (PPT disponible sur demande).
Commerces de proximité : boucher-traiteur, pharmacie, marché de Sainte-Thérèse tous les mercredis.
Accès rapide au centre-ville, à seulement 15 minutes en bus.
Idéal pour investisseurs ou primo-accédants
Loyer estimé à 900 €/mois en location nue, offrant une belle rentabilité locative.
Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi pour une visite !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 600 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146€ par mois (soit 1752 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annick Leverrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 430230482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Un cadre de vie exceptionnel ! Perché en étage élevé, cet appartement baigné de lumière offre une vue imprenable sur la ville. Idéalement situé, il allie confort et praticité avec commerces, écoles et transports à proximité.
Les atouts de cet appartement :
- Séjour spacieux et lumineux, ouvert sur un balcon pour profiter pleinement de la vue.
- Cuisine aménagée et équipée, prête à l'emploi.
- Deux chambres confortables, idéales pour une famille ou un espace de télétravail.
- Salle d'eau moderne et WC séparés.
- Deux loggias et une cave pour un rangement optimisé.
Côté pratique :
- Place de parking sécurisée avec accès protégé.
- Ascenseur pour plus de confort au quotidien.
- Audit énergétique de l'immeuble réalisé (PPT disponible sur demande).
Commerces de proximité : boucher-traiteur, pharmacie, marché de Sainte-Thérèse tous les mercredis.
Accès rapide au centre-ville, à seulement 15 minutes en bus.
Idéal pour investisseurs ou primo-accédants
Loyer estimé à 900 €/mois en location nue, offrant une belle rentabilité locative.
Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi pour une visite !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 600 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146€ par mois (soit 1752 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annick Leverrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 430230482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 209 500 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 600
- Charges courantes annuelles : 1 752 €/an
-
Procédure d'alerte ou de redressement du syndicat de copropriété en cours
Annonce proposée par
IAD Annick LEVERRIER
Performances énergétiques et climatiques
225
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
19*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
19
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 030 et 1 430 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).