Appartement en vente - Rennes
Quartier "Fougères - Sévigné"
232 000 € *
Rennes : Appartement 4 pièces de 68 m² - Séjour de 17 m² - Proche commerces - Internet très haut débit
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 17 m² Proche commerces Internet très haut débit Avec ascenseur Parking collectif Sans balcon ni terrasse
Description
Appartement 4 pièces Rennes
Venez découvrir cet agréable appartement situé rue Lafond, dans un quartier dynamique de Rennes, à proximité immédiate des Prairies Saint-Martin.
Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement bénéficiera prochainement d'une rénovation de l'isolation thermique par l'extérieur. À terme, cette modernisation devrait permettre au logement d'atteindre un DPE B, offrant ainsi un meilleur confort thermique, des économies d'énergie et une valorisation durable du bien.
L'appartement se compose d'une entrée desservant l'ensemble des pièces, avec :
Trois chambres d'environ 10 m² chacune
Un séjour spacieux de 17 m²
Une cuisine indépendante aménagée de 8 m²
Une salle d'eau avec accès - loggia
Un WC indépendant
Le logement dispose également de plusieurs équipements appréciables :
Chauffage collectif au gaz
Fenêtres PVC double vitrage
Volets persiennes PVC
Cuisine aménagée
Sols PVC imitation parquet
En complément, une cave d'environ 5 m² ainsi qu'une place de parking extérieure viennent compléter ce bien.
Un emplacement idéal pour habiter ou investir
L'emplacement constitue un véritable atout. Rennes, capitale bretonne et pôle économique majeur de l'Ille-et-Vilaine, bénéficie d'une forte attractivité et d'une demande locative soutenue.
Les transports en commun sont facilement accessibles, avec la station de métro Gros-Chêne située à seulement 300 mètres à pied, ainsi que plusieurs lignes de bus à proximité.
La proximité des Prairies Saint-Martin, des commerces et des transports offre un cadre de vie agréable tout en conservant un fort potentiel pour un investissement locatif.
Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement mérite votre attention.
Les + :
Appartement 3 chambres
3ᵉ étage avec ascenseur
Cave
Parking extérieur
Métro Gros-Chêne à 300 m
Isolation thermique par l'extérieur de l'immeuble
Futur DPE annoncé
Nombre de lots de la copropriété : 72, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1448€ soit 120€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 134 351 - Greffe de RENNES) Céline PETITPAS Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.961215
Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement bénéficiera prochainement d'une rénovation de l'isolation thermique par l'extérieur. À terme, cette modernisation devrait permettre au logement d'atteindre un DPE B, offrant ainsi un meilleur confort thermique, des économies d'énergie et une valorisation durable du bien.
L'appartement se compose d'une entrée desservant l'ensemble des pièces, avec :
Trois chambres d'environ 10 m² chacune
Un séjour spacieux de 17 m²
Une cuisine indépendante aménagée de 8 m²
Une salle d'eau avec accès - loggia
Un WC indépendant
Le logement dispose également de plusieurs équipements appréciables :
Chauffage collectif au gaz
Fenêtres PVC double vitrage
Volets persiennes PVC
Cuisine aménagée
Sols PVC imitation parquet
En complément, une cave d'environ 5 m² ainsi qu'une place de parking extérieure viennent compléter ce bien.
Un emplacement idéal pour habiter ou investir
L'emplacement constitue un véritable atout. Rennes, capitale bretonne et pôle économique majeur de l'Ille-et-Vilaine, bénéficie d'une forte attractivité et d'une demande locative soutenue.
Les transports en commun sont facilement accessibles, avec la station de métro Gros-Chêne située à seulement 300 mètres à pied, ainsi que plusieurs lignes de bus à proximité.
La proximité des Prairies Saint-Martin, des commerces et des transports offre un cadre de vie agréable tout en conservant un fort potentiel pour un investissement locatif.
Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement mérite votre attention.
Les + :
Appartement 3 chambres
3ᵉ étage avec ascenseur
Cave
Parking extérieur
Métro Gros-Chêne à 300 m
Isolation thermique par l'extérieur de l'immeuble
Futur DPE annoncé
Nombre de lots de la copropriété : 72, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1448€ soit 120€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 134 351 - Greffe de RENNES) Céline PETITPAS Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.961215
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 232 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 72
- Charges courantes annuelles : 1 448,04 €/an
Annonce proposée par
Céline PETITPAS
Performances énergétiques et climatiques
171
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
36*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
36
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 860 et 1 210 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).