4 pièces de 66 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit - Rennes

Situé à Rennes, dans un quartier recherché proche des commerces, transports et établissements scolaires, cet appartement d'environ 66 m², au 2 ? étage d'une résidence construite en 2005, offre un cadre de vie pratique et agréable. Son exposition Sud-Ouest lui assure une belle luminosité tout au long de la journée. Vous bénéficierez également d'un balcon de 4 m², idéal pour profiter des beaux jours.

L'appartement se compose d'un salon séjour lumineux et convivial, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux belles chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. L'ensemble est en bon état général et prêt à accueillir ses futurs propriétaires.

Côté technique : résidence de 2005, chauffage collectif, raccordement au tout-à-l'égout, menuiseries en double vitrage, fibre installée. Le bien est classé DPE C – GES C, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Des travaux de ravalement sont prévus et voté, ils seront à la charge des vendeurs. Aucun travaux de copropriété en cours, un véritable atout pour un achat serein.

Les points forts :
Proximité immédiate des commerces et transports
Appartement récemment rafraîchi (murs et sols refaits en partie)
Belle pièce de vie lumineuse
Deux belles chambres
Cuisine aménagée et équipée
Balcon exposé Sud-Ouest
Double vitrage
Aucun travaux de copropriété en cours
DPE C
1 garage

Vous recherchez un appartement lumineux, soigné et idéalement situé sur Rennes ?
Une visite s'impose, Contactez-moi rapidement !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 92 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2728 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Magali CHESNEL, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 903 456 911