Appartement en vente - Rennes
Quartier "Jeanne d'Arc"
174 000 € *
Rennes : 4 pièces de 61 m² - Séjour de 15 m² - Proche commerces - Internet très haut débit
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 15 m² Proche commerces Internet très haut débit Sans balcon ni terrasse Aucun stationnement possible
Description
Appartement 4 pièces Rennes
iad France - Lionel Denis vous propose: EXCLUSIVITÉ – Rennes Jeanne d'Arc.
Idéal premier achat ou investissement locatif.
Dans un secteur stratégique (proche écoles et commodités), découvrez ce T4 traversant en rez-de-chaussée surélevé à rafraîchir.
Un potentiel évolutif :
Sa configuration offre un double séjour de 24 m² lumineux, facilement transformable pour créer une 3ème chambre afin de maximiser la rentabilité locative.
Il dispose également de 2 chambres existantes, d'une cuisine indépendante, salle d'eau et WC séparés.
Huisseries PVC double vitrage en place
Chauffage individuel gaz
Cave + Parking libre dans la résidence
Travaux de rafraîchissement à prévoir (sols, peintures, pièces d'eau).
Libre de suite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 178 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71€ par mois (soit 852 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 799740519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Idéal premier achat ou investissement locatif.
Dans un secteur stratégique (proche écoles et commodités), découvrez ce T4 traversant en rez-de-chaussée surélevé à rafraîchir.
Un potentiel évolutif :
Sa configuration offre un double séjour de 24 m² lumineux, facilement transformable pour créer une 3ème chambre afin de maximiser la rentabilité locative.
Il dispose également de 2 chambres existantes, d'une cuisine indépendante, salle d'eau et WC séparés.
Huisseries PVC double vitrage en place
Chauffage individuel gaz
Cave + Parking libre dans la résidence
Travaux de rafraîchissement à prévoir (sols, peintures, pièces d'eau).
Libre de suite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 178 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71€ par mois (soit 852 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 799740519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 174 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 178
- Charges courantes annuelles : 852 €/an
Annonce proposée par
Lionel Denis
Performances énergétiques et climatiques
279
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
61*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
61
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 560 et 2 150 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).