Appartement 3 pièces de 80 m² - Séjour de 21 m² - Terrasse - Proche commerces - Rennes

Pierre PELLION
Conseiller Mandataire,

Vous invite à découvrir ce bel appartement idéalement situé, en proximité immédiate du parc de Bréquigny avec sa piscine, mais aussi des écoles, commerces, commodités et services et du centre Alma.
Particulièrement spacieux et lumineux, il se situe dans un bel immeuble de standing en excellent état avec ascenseur, non énergivore, pour un environnement verdoyant.

Il offre une surface habitable de plus de 80 m2, en trois pièces principales.
- Une entrée avec placards
- Séjour /cuisine de 31,50 m2 (Partie cuisine de 10m2 aménagée et équipée).
Pièce ouverte sur une belle terrasse orientée plein Sud.
- Une chambre de 12.50 m2 avec placards.
- Une deuxième chambre de type suite parentale de plus de 22m2 (chambre, salle bain avec douche à l'italienne ).
- Autre placard, débarras, et WC.

Vous profiterez également d'un grand garage fermé en sous sol.
IMPORTANT: Il convient de noter que cet appartement très bien orienté, bien isolé, avec un système de chauffage peu énergivore est classé en B.

EXCELLENT RAPPORT QUALITE / PRIX POUR CE LOGEMENT IDEALEMENT BIEN SITUE.
Nombre de lots de la copropriété: 41, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1812€ soit 151€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Pierre PELLION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 648 005 Greffe de RENNES) ** ** ** ** ** (réf. 591813 )

Etat général : En très bon état, idéalement situé en proximité i