Rennes : Appartement 3 pièces de 75 m² - Terrasse - Proche commerces - Internet très haut débit

Arnold DENES vous présente ce spacieux T3 de 75 m², situé au dernier étage d'une résidence sécurisée des années 90, offrant un cadre de vie lumineux et paisible.

Vous apprécierez particulièrement sa terrasse de plus de 40 m², exposée sud et est, offrant une vue dégagée sur la verdure. Cet appartement en excellent état bénéficie d'une luminosité optimale grâce à sa double exposition et à sa configuration traversante.

Atouts majeurs :

- Salon baigné de lumière, orienté plein sud

- Deux chambres confortables, dont une avec un accès direct à la terrasse

- Cuisine aménagée et équipée (four, plaque de cuisson vitrocéramique, lave-vaisselle)

- Garage fermé en sous-sol, sécurisé, adapté à tout véhicule

- DPE D, qui sera peut-être amélioré par les travaux à venir d'isolation et de la ventilation (pris en charge par le vendeur)

- Commodités à quelques minutes à pied, centre-ville accessible en une dizaine de minutes en vélo, voiture ou transports.

- Copropriété avec gardien et terrain de tennis, local vélo sécurisé

Prêt à vivre, cet appartement ne nécessite aucun travaux – une opportunité rare sur le marché, à ne pas laisser passer !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir ce bien unique. Nombre de lots de la copropriété: 223, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1750€ soit 145€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Isabelle TOUIMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 777 647 Greffe de RENNES) ** ** ** ** ** (réf. 586080 )