Rennes : 3 pièces de 73 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit

À deux pas du métro Colombier ? ligne B, au sein d'une résidence de standing reconnue, découvrez ce superbe appartement T3 de 73,43 m², alliant fonctionnalité, luminosité et calme absolu. Dès l'entrée, une élégante galerie distribue un vaste salon- séjour traversant, baigné de lumière et sans vis-à-vis, ouvrant sur un grand balcon plein sud offrant une vue dégagée sur un parc paysagé, véritable havre de paix en coeur de ville. Plusieurs balcons, ouverts et fermés, prolongent agréablement les espaces de vie. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, complète cet espace de vie harmonieux. L'espace nuit propose une belle chambre avec placard, une salle d'eau moderne, des rangements toute hauteur et des WC indépendants. Situé dans une copropriété sécurisée avec ascenseur, ce bien en parfait état dispose également d'un garage fermé et d'une cave. Emplacement premium, prestations de qualité, environnement calme et verdoyant. Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. Nombre de lot : 536 lots dont 136 lots d'habitation, Charges : 1690€ /an comprenant chauffage et eau chaude.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Dans une copropriété de 536 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.