Appartement en vente - Rennes
Quartier "La Poterie"
Appartement 3 pièces de 73 m² - Séjour de 32 m² - Terrasse - Jardin privatif - Rennes
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 32 m² Terrasse Jardin privatif Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Parking collectif
Description
Appartement 3 pièces Rennes
Arnold DENES vous propose à la vente un appartement T3 spacieux de 73 m² en rez-de-jardin, situé dans une résidence sécurisée, au sein d'un quartier calme et résidentiel.
Ce logement offre un grand salon-séjour traversant de plus de 30 m², avec une belle luminosité naturelle grâce à une exposition plein sud et de grandes baies vitrées. Les murs et plafonds ont été repeints en blanc en préparation à la vente. Il est possible d'y aménager une troisième chambre selon vos besoins.
La cuisine, semi-ouverte sur la pièce de vie, est aménagée et équipée avec une hotte, une plaque à induction et un four récents. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse et un jardin privatif de plus de 20 m², bien exposés pour profiter des journées ensoleillées.
Les deux chambres, dont l'une avec placard intégré, ont également été repeintes et sont au calme, car elles donnent sur une impasse où ne circulent que les piétons. L'une donne sur une petite terrasse d'agrément, partagée avec le coin du séjour.
Vous bénéficiez également d'une place de parking en sous-sol et d'un local vélo. La résidence est sécurisée et bien entretenue. Les commerces, écoles et transports en commun sont accessibles à pied. Le centre-ville et la gare sont à environ dix minutes en transport, en vélo ou en voiture, et la rocade sud est à moins de 5 minutes en voiture.
Ce bien est parfaitement adapté à qui souhaite habiter dans un environnement calme, verdoyant et avec un extérieur, tout en restant proche des commodités. Primo-accédants, étudiants, familles et investisseurs au profil patrimonial y trouveront leur bonheur (pas de vacance locative vu la localisation et les qualités du bien).
Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 30, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2572€ soit 214€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle TOUIMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 777 647 Greffe de RENNES) ** ** ** ** ** (réf. 586507 )
Etat général : Bon état d'usage, à rafraîchir
Ce logement offre un grand salon-séjour traversant de plus de 30 m², avec une belle luminosité naturelle grâce à une exposition plein sud et de grandes baies vitrées. Les murs et plafonds ont été repeints en blanc en préparation à la vente. Il est possible d'y aménager une troisième chambre selon vos besoins.
La cuisine, semi-ouverte sur la pièce de vie, est aménagée et équipée avec une hotte, une plaque à induction et un four récents. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse et un jardin privatif de plus de 20 m², bien exposés pour profiter des journées ensoleillées.
Les deux chambres, dont l'une avec placard intégré, ont également été repeintes et sont au calme, car elles donnent sur une impasse où ne circulent que les piétons. L'une donne sur une petite terrasse d'agrément, partagée avec le coin du séjour.
Vous bénéficiez également d'une place de parking en sous-sol et d'un local vélo. La résidence est sécurisée et bien entretenue. Les commerces, écoles et transports en commun sont accessibles à pied. Le centre-ville et la gare sont à environ dix minutes en transport, en vélo ou en voiture, et la rocade sud est à moins de 5 minutes en voiture.
Ce bien est parfaitement adapté à qui souhaite habiter dans un environnement calme, verdoyant et avec un extérieur, tout en restant proche des commodités. Primo-accédants, étudiants, familles et investisseurs au profil patrimonial y trouveront leur bonheur (pas de vacance locative vu la localisation et les qualités du bien).
Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 30, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2572€ soit 214€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle TOUIMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 777 647 Greffe de RENNES) ** ** ** ** ** (réf. 586507 )
Etat général : Bon état d'usage, à rafraîchir
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 30
- Charges courantes annuelles : 2 571,96 €/an
Annonce proposée par
Optimhome Isabelle TOUIMI
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
195
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
20*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
20
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 140 et 1 590 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).