Appartement en vente - Rennes
Quartier "La Poterie"
240 000 € *
Appartement 3 pièces de 73 m² - Séjour de 32 m² - Terrasse - Jardin privatif - Rennes
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 32 m² Terrasse Jardin privatif Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Parking collectif
Description
Appartement 3 pièces Rennes
Appartement T3 en rez-de-jardin avec parking sous-terrain sécurisé, au sein d'un quartier calme et résidentiel à la pointe sud du Parc du Landry, toutes commodités à pied. Prêt à emménager.
Ce logement offre un grand salon-séjour traversant de plus de 30 m², avec une belle luminosité naturelle grâce à une exposition sud-ouest et de grandes baies vitrées.
La cuisine, semi-ouverte sur la pièce de vie, est aménagée et équipée avec une hotte, une plaque à induction et un four récents. Elle peut être complètement ouverte sur le séjour.
L'ensemble s'ouvre sur une terrasse et un jardin privatif de plus de 20 m², exposé Sud-Ouest pour profiter des journées ensoleillées.
Les deux chambres, dont l'une avec placard intégré, sont au calme car elles donnent sur une impasse piétonnière.
Il est possible d'aménager une troisième chambre en installant une cloison dans le séjour (voir plans parmi les photos).
Vous bénéficiez également d'une place de parking en sous-sol et d'un local vélo. La résidence est sécurisée et bien entretenue. Les commerces, écoles et transports en commun sont accessibles à pied.
Le centre-ville et la gare sont à environ dix minutes en transport, vélo ou voiture, et la rocade sud est à moins de 5 minutes en voiture.
Ce bien est parfaitement adapté à qui souhaite habiter dans un environnement calme, verdoyant et avec un extérieur, tout en restant proche des commodités. Primo-accédants, étudiants, familles et investisseurs au profil patrimonial y trouveront leur bonheur (forte demande locative dans le secteur).
Visites sur rendez-vous, accompagnement travaux et plan coté disponible. Nombre de lots de la copropriété: 30, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Dépenses générales, chauffage, fond travaux) : 2572€ soit 214€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Arnold DENES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 136 851 Greffe de RENNES) ** ** ** ** ** (réf. 586507 )
Etat général : Bon état d'usage, à rafraîchir
Ce logement offre un grand salon-séjour traversant de plus de 30 m², avec une belle luminosité naturelle grâce à une exposition sud-ouest et de grandes baies vitrées.
La cuisine, semi-ouverte sur la pièce de vie, est aménagée et équipée avec une hotte, une plaque à induction et un four récents. Elle peut être complètement ouverte sur le séjour.
L'ensemble s'ouvre sur une terrasse et un jardin privatif de plus de 20 m², exposé Sud-Ouest pour profiter des journées ensoleillées.
Les deux chambres, dont l'une avec placard intégré, sont au calme car elles donnent sur une impasse piétonnière.
Il est possible d'aménager une troisième chambre en installant une cloison dans le séjour (voir plans parmi les photos).
Vous bénéficiez également d'une place de parking en sous-sol et d'un local vélo. La résidence est sécurisée et bien entretenue. Les commerces, écoles et transports en commun sont accessibles à pied.
Le centre-ville et la gare sont à environ dix minutes en transport, vélo ou voiture, et la rocade sud est à moins de 5 minutes en voiture.
Ce bien est parfaitement adapté à qui souhaite habiter dans un environnement calme, verdoyant et avec un extérieur, tout en restant proche des commodités. Primo-accédants, étudiants, familles et investisseurs au profil patrimonial y trouveront leur bonheur (forte demande locative dans le secteur).
Visites sur rendez-vous, accompagnement travaux et plan coté disponible. Nombre de lots de la copropriété: 30, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Dépenses générales, chauffage, fond travaux) : 2572€ soit 214€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Arnold DENES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 136 851 Greffe de RENNES) ** ** ** ** ** (réf. 586507 )
Etat général : Bon état d'usage, à rafraîchir
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 240 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 30
- Charges courantes annuelles : 2 571,96 €/an
Annonce proposée par
Arnold DENES
Performances énergétiques et climatiques
195
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
20*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
20
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 140 et 1 590 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).