Appartement en vente - Rennes
Rennes : Appartement 3 pièces de 72 m² - Séjour de 19 m² - Terrasse - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 19 m² Terrasse Proche commerces Internet très haut débit Avec ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 3 pièces Rennes
Vous recherchez un appartement lumineux, bien agencé et idéalement situé à Rennes ?
Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence entretenue, cet appartement T4 de 72,01 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités.
Traversant, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et propose une distribution particulièrement fonctionnelle.
Vous découvrirez :
- une entrée avec rangement,
- une cuisine indépendante,
- un séjour lumineux,
- un salon pouvant facilement être transformé en troisième chambre,
- deux chambres,
- un dressing,
- une salle de bains,
- un WC indépendant,
- une loggia.
Cet appartement s'adapte aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement patrimonial. Son agencement permet de répondre à différents projets de vie : famille, télétravail, premier achat ou investissement locatif.
La résidence est équipée d'un ascenseur et bénéficie d'un chauffage urbain collectif, garantissant un confort appréciable au quotidien.
Les + du bien
Appartement traversant
Belle luminosité
72,01 m² Loi Carrez
Possibilité d'une 3ᵉ chambre
Dressing
Loggia
Ascenseur
Chauffage urbain collectif
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports
Copropriété
Copropriété de 90 lots principaux.
Quote-part annuelle des charges courantes : 1 045 €.
Performance énergétique
DPE : D
GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 520 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023.
Une visite s'impose ! Contactez-moi pour découvrir tout le potentiel de cet appartement et être accompagné dans votre projet immobilier. Nombre de lots de la copropriété: 180, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2288€ soit 190€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Solenne LECAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 525 622 Greffe de RENNES) ** ** ** ** ** (réf. 612022 )
Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence entretenue, cet appartement T4 de 72,01 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités.
Traversant, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et propose une distribution particulièrement fonctionnelle.
Vous découvrirez :
- une entrée avec rangement,
- une cuisine indépendante,
- un séjour lumineux,
- un salon pouvant facilement être transformé en troisième chambre,
- deux chambres,
- un dressing,
- une salle de bains,
- un WC indépendant,
- une loggia.
Cet appartement s'adapte aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement patrimonial. Son agencement permet de répondre à différents projets de vie : famille, télétravail, premier achat ou investissement locatif.
La résidence est équipée d'un ascenseur et bénéficie d'un chauffage urbain collectif, garantissant un confort appréciable au quotidien.
Les + du bien
Appartement traversant
Belle luminosité
72,01 m² Loi Carrez
Possibilité d'une 3ᵉ chambre
Dressing
Loggia
Ascenseur
Chauffage urbain collectif
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports
Copropriété
Copropriété de 90 lots principaux.
Quote-part annuelle des charges courantes : 1 045 €.
Performance énergétique
DPE : D
GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 520 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023.
Une visite s'impose ! Contactez-moi pour découvrir tout le potentiel de cet appartement et être accompagné dans votre projet immobilier. Nombre de lots de la copropriété: 180, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2288€ soit 190€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Solenne LECAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 525 622 Greffe de RENNES) ** ** ** ** ** (réf. 612022 )
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 180
- Charges courantes annuelles : 2 288,04 €/an
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
201
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
21*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
21
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 100 et 1 520 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).