Appartement en vente - Rennes
Quartier "La Poterie"
239 500 € *
Rennes : Appartement 3 pièces de 71 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Proche commerces Internet très haut débit Box Sans ascenseur
Description
Appartement 3 pièces Rennes
Découvrez cet appartement spacieux, lumineux et sans vis-à-vis de 71 m², situé dans un environnement calme et arboré près du Carrefour Market Poterie et à moins de 10 minutes à pied du métro.
Actuellement configuré en T2, cet appartement permet de créer une seconde chambre par l'implantation d'une simple cloison.
Agencement fonctionnel :
Entrée avec placard.
Cuisine séparée et lumineuse, aménagée et équipée, ouvrant sur un balcon filant.
Grand séjour/salon exposé plein sud, avec accès au balcon et vue dégagée.
Espace nuit : une chambre, salle de bains, WC séparés. Possibilité de créer une seconde, voire une troisième chambre.
Grand garage fermé pouvant accueillir une voiture plus moto, vélos, scooter, etc.
Optimisation possible : ouverture du couloir, création d'une seconde chambre.
Localisation :
Secteur résidentiel calme et familial.
À proximité immédiate des commodités : écoles, commerces (Carrefour Market à 2 minutes) et station de métro La Poterie (≈ 10 min à pied, ≈ 2 min à vélo), parcs à jeux pour enfants.
Informations complémentaires :
Chauffage et eau chaude : chauffage urbain collectif, facturation selon consommation individuelle.
Charges de copropriété : 167 € / mois (incluant eau, chauffage, entretien des parties communes).
Taxe foncière : 1 169 € / an.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Pas de procédure.
Pour qui ?
Primo-accédants, couples et familles.
Investisseurs : le secteur est recherché par les jeunes actifs ainsi que les étudiants.
Dossier sur demande et visites sur rendez-vous. Nombre de lots de la copropriété: 80, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau, chauffage individuel, communs) : 1973€ soit 164€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Arnold DENES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 136 851 Greffe de RENNES) ** ** ** ** ** (réf. 594830 )
Actuellement configuré en T2, cet appartement permet de créer une seconde chambre par l'implantation d'une simple cloison.
Agencement fonctionnel :
Entrée avec placard.
Cuisine séparée et lumineuse, aménagée et équipée, ouvrant sur un balcon filant.
Grand séjour/salon exposé plein sud, avec accès au balcon et vue dégagée.
Espace nuit : une chambre, salle de bains, WC séparés. Possibilité de créer une seconde, voire une troisième chambre.
Grand garage fermé pouvant accueillir une voiture plus moto, vélos, scooter, etc.
Optimisation possible : ouverture du couloir, création d'une seconde chambre.
Localisation :
Secteur résidentiel calme et familial.
À proximité immédiate des commodités : écoles, commerces (Carrefour Market à 2 minutes) et station de métro La Poterie (≈ 10 min à pied, ≈ 2 min à vélo), parcs à jeux pour enfants.
Informations complémentaires :
Chauffage et eau chaude : chauffage urbain collectif, facturation selon consommation individuelle.
Charges de copropriété : 167 € / mois (incluant eau, chauffage, entretien des parties communes).
Taxe foncière : 1 169 € / an.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Pas de procédure.
Pour qui ?
Primo-accédants, couples et familles.
Investisseurs : le secteur est recherché par les jeunes actifs ainsi que les étudiants.
Dossier sur demande et visites sur rendez-vous. Nombre de lots de la copropriété: 80, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau, chauffage individuel, communs) : 1973€ soit 164€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Arnold DENES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 136 851 Greffe de RENNES) ** ** ** ** ** (réf. 594830 )
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 239 500 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 80
- Charges courantes annuelles : 1 973,04 €/an
Annonce proposée par
Arnold DENES
Performances énergétiques et climatiques
104
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
7
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 610 et 890 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).