Appartement en vente - Rennes
Rennes : 3 pièces de 70 m² - Séjour de 27 m² - Terrasse - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 27 m² Terrasse Proche commerces Internet très haut débit Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 3 pièces Rennes
iad France - Franck Cabot vous propose: APPARTEMENT COUP DE CŒUR.
T3 RÉCENT 2024 – TERRASSE PLEIN SUD 17 m² – LUMINEUX – PARKING – Rennes PLAINE DE BAUD
Situé dans le quartier très prisé et en plein développement de La Plaine de Baud, découvrez ce T3 moderne de 70 m², au 1er étage d'une résidence récente (2024) de 4 étages, offrant un cadre de vie idéal entre nature et ville.
SON DESCRIPTIF:
- Séjour lumineux + cuisine neuve équipée (27 m²)
- Grande terrasse 16,9 m² exposée plein sud.
- 2 chambres (dont 1 avec placards intégrés).
- Salle d'eau avec fenêtre (confort + luminosité).
- WC séparés.
- Entrée avec rangements
- Cellier / Buanderie
SES ATOUTS
- Résidence 2024 – normes récentes - immeuble sous garantie décennale.
- DPE B – faible consommation énergétique.
- Chauffage réseau urbain.
- Place de parking privative.
- Local vélo sécurisé.
- Aucun travaux à prévoir.
SA LOCALISATION
- À deux pas du parc des Plages de Baud et de la Vilaine.
- Proximité immédiate : commerces, écoles, transports
Au total, une dizaine de lignes de bus desservent ce quartier.
Lignes principales de bus ( arrêt “Plaine de Baud”) :
- C4 (relie notamment République à Plaine de Baud )
- C6 ( traverse Rennes d'est en ouest : Cesson - aéroport )
- des lignes locales (40, 41… )
- des lignes de nuit (N1, N4)
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 156 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.33€ par mois (soit 1840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Cabot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 432407237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
T3 RÉCENT 2024 – TERRASSE PLEIN SUD 17 m² – LUMINEUX – PARKING – Rennes PLAINE DE BAUD
Situé dans le quartier très prisé et en plein développement de La Plaine de Baud, découvrez ce T3 moderne de 70 m², au 1er étage d'une résidence récente (2024) de 4 étages, offrant un cadre de vie idéal entre nature et ville.
SON DESCRIPTIF:
- Séjour lumineux + cuisine neuve équipée (27 m²)
- Grande terrasse 16,9 m² exposée plein sud.
- 2 chambres (dont 1 avec placards intégrés).
- Salle d'eau avec fenêtre (confort + luminosité).
- WC séparés.
- Entrée avec rangements
- Cellier / Buanderie
SES ATOUTS
- Résidence 2024 – normes récentes - immeuble sous garantie décennale.
- DPE B – faible consommation énergétique.
- Chauffage réseau urbain.
- Place de parking privative.
- Local vélo sécurisé.
- Aucun travaux à prévoir.
SA LOCALISATION
- À deux pas du parc des Plages de Baud et de la Vilaine.
- Proximité immédiate : commerces, écoles, transports
Au total, une dizaine de lignes de bus desservent ce quartier.
Lignes principales de bus ( arrêt “Plaine de Baud”) :
- C4 (relie notamment République à Plaine de Baud )
- C6 ( traverse Rennes d'est en ouest : Cesson - aéroport )
- des lignes locales (40, 41… )
- des lignes de nuit (N1, N4)
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 156 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.33€ par mois (soit 1840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Cabot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 432407237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 156
- Charges courantes annuelles : 1 840 €/an
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
81
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
3*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
3
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 401 et 543 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).