3 pièces de 70 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces - Rennes

Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété du quartier Cleunay, ce duplex de 70 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité immédiate des services essentiels.

Atouts de l'emplacement :
• 5 minutes du métro
• 2 minutes de la rocade
• 10 minutes du centre-ville
• 2 minutes des commerces de proximité et de l'école

L'appartement est à rafraîchir, ce qui permet à son futur propriétaire de le mettre à son goût.
Il se compose de :

Au premier niveau :
• Un grand salon-séjour lumineux
• Une cuisine ouverte

À l'étage :
• Deux chambres
• Une salle d'eau

Équipements et avantages :
• Un grand balcon exposé plein Ouest
• Un box en sous-sol
• Aucun voisin au-dessus, ni sur un côté
• Appartement particulièrement lumineux
• Emplacement stratégique

Idéal pour une première acquisition ou un investissement.
Certaines photos sont non contractuelles et sont proposées à titre illustratif pour faciliter la projection.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Votre conseiller est disponible 7 jours sur 7.Cette annonce référence 313143 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO RESLOUX (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75** ** ** ** **22.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2025
Score DPE : 109 kWhEP/m²/an
Score GES : 19 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr