3 pièces de 69 m² - Séjour de 31 m² - Balcon - Proche commerces - Rennes

iad France - Lionel Denis vous propose: RENNES – Avenue Aristide Briand – Appartement T3 de 3 pièces.
A proximité immédiate du parc Oberthur et de la Plaine de Baud, cet appartement de type T3 bénéficie d'un emplacement recherché dans un environnement résidentiel calme.

Description du bien :
Immeuble de 2006, copropriété bien entretenue. Appartement situé au dernier étage.

Distribution :
- Entrée avec placard
- Séjour avec salle à manger et coin cuisine séparé par une verrière
- Balcon accessible depuis le séjour
- Deux chambres avec placards
- Salle de bain
- WC indépendant

Garage sécurisé en sous-sol

État général : Parfait état, aucun travaux à prévoir.

Environnement et transports :
Lignes de bus au pied de l'immeuble. Commerces, services et espaces verts à proximité immédiate.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 297 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.33€ par mois (soit 1204 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 799740519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.