Appartement 3 pièces de 68 m² - Balcon - Proche commerces - Rennes

NOUVEAU CHEZ COSSIMMO.
À quelques pas du parc Oberthur, dans l'un des quartiers les plus prisés de Rennes, cet appartement de 68,48 m² offre un cadre de vie agréable, calme et central, à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires.

Traversant Est/Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. La pièce de vie, avec une vue dégagée, s'ouvre sur un balcon agréable. La cuisine, entièrement refaite en 2025, allie modernité et fonctionnalité. Les huisseries ont été remplacées en 2008/2009, assurant une bonne isolation.

Côté confort, le logement est en bon état général, doté de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un ballon d'eau chaude neuf (2023) et du chauffage urbain avec comptage individuel. Le tout dans une copropriété bien entretenue de 119 lots (dont 37 à usage d'habitation), sans procédure en cours. Charges de copropriété : 171 Euro par mois incluant le chauffage.

Pour les amateurs de rangements, une cave et un grenier sont inclus, offrant de véritables espaces de stockage supplémentaires.

Un bien dans un secteur recherché, où les opportunités sont rares, tant pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial.

Je suis Fabienne COSSE, agent immobilier depuis 19 ans sur Bain de Bretagne et ses environs, honoraires fixes de 6000Euro TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur (pas de frais d'acte sur ces honoraires). Prix net vendeur : 260 000 Euro