3 pièces de 67 m² - Séjour de 30 m² - Balcon - Proche commerces - Rennes

Dans un cadre calme et verdoyant, face au parc du Landry, découvrez cet appartement T3 de 67 m2 environ, situé dans une résidence contemporaine de 2011, entièrement rénové et prêt à habiter.
– DPE B : excellente performance énergétique
– Rénovation récente, aucun travaux à prévoir

Au 2ᵉ étage avec ascenseur :
– Pièce de vie lumineuse de près de 30 m²
– Cuisine ouverte aménagée et équipée
– Exposition sud-ouest
– Vue dégagée sur parc, sans vis-à-vis
– Balcon de 5,7 m² accessible depuis séjour et chambre

Agencement fonctionnel :
– Entrée avec placard
– 2 chambres confortables
– Salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne
– WC séparés
– Cellier / buanderie attenant à la cuisine

Stationnement rare sur le secteur :
– Garage fermé de 16,9 m² (voiture + vélos + stockage)
– Parking sécurisé en sous-sol

Emplacement stratégique :
– Bus C1 au pied de l'immeuble
– Gare à moins de 10 minutes
– Centre-ville accessible en 13 minutes
– Commerces, écoles et pistes cyclables à proximité immédiate

Appartement idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif à Rennes.

Informations sur demande et visites sur rendez-vous. Nombre de lots de la copropriété: 36, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Charges communes, ascenseur, fond travaux) : 1086€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Arnold DENES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 136 851 Greffe de RENNES) ** ** ** ** ** (réf. 606462 )