Appartement en vente - Rennes
183 225 € *
Appartement 3 pièces de 67 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit - Rennes
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Proche commerces Internet très haut débit Parking collectif Sans ascenseur
Description
Appartement 3 pièces Rennes
Un cadre de vie privilégié alliant sérénité et proximité immédiate des commodités.
Situé au sein d'un environnement paisible et recherché de Rennes, cet appartement de type 3 développe une surface généreuse de 67 m². Niché au premier étage d'une copropriété bien entretenue des années 70, il bénéficie des volumes spacieux et de la distribution fonctionnelle caractéristiques de cette époque.
Les Atouts de l'Appartement
Espace de vie : Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Est, idéal pour profiter d'un ensoleillement matinal.
Cuisine : Une cuisine indépendante entièrement équipée, fonctionnelle en l'état.
Coin nuit : Deux chambres confortables offrant de beaux volumes.
Potentiel de valorisation : Si l'appartement est parfaitement sain, une modernisation globale (décoration, sols, peintures) permettra de révéler tout son cachet et d'en faire un bien contemporain à votre image.
Annexes et Stationnement
Le bien est vendu avec des prestations de stockage et de stationnement indispensables en zone urbaine :
Une cave privative.
Une place de parking sécurisée en sous-sol, un atout majeur pour le secteur.
Un Emplacement Stratégique
La localisation est le point fort de ce bien. Vous profiterez d'une vie de quartier facilitée par :
La proximité immédiate des commerces de bouche et services.
Un accès rapide aux transports en commun pour rejoindre le centre-ville.
La présence d'espaces verts et d'un complexe sportif à quelques minutes à pied, idéal pour les loisirs et la détente.
Caractéristiques Principales
Surface : 67 m²
Étage : 1er
Exposition : Est (Balcon)
Annexes : Cave et Parking sous-sol
État : À moderniser
L'avis du consultant : Ce bien représente une opportunité rare pour un premier achat ou un investissement locatif. Sa structure saine et ses volumes généreux offrent une base de rénovation exceptionnelle dans un quartier où la qualité de vie est préservée.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Ce bien vous est présenté par Eddy Trehard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Situé au sein d'un environnement paisible et recherché de Rennes, cet appartement de type 3 développe une surface généreuse de 67 m². Niché au premier étage d'une copropriété bien entretenue des années 70, il bénéficie des volumes spacieux et de la distribution fonctionnelle caractéristiques de cette époque.
Les Atouts de l'Appartement
Espace de vie : Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Est, idéal pour profiter d'un ensoleillement matinal.
Cuisine : Une cuisine indépendante entièrement équipée, fonctionnelle en l'état.
Coin nuit : Deux chambres confortables offrant de beaux volumes.
Potentiel de valorisation : Si l'appartement est parfaitement sain, une modernisation globale (décoration, sols, peintures) permettra de révéler tout son cachet et d'en faire un bien contemporain à votre image.
Annexes et Stationnement
Le bien est vendu avec des prestations de stockage et de stationnement indispensables en zone urbaine :
Une cave privative.
Une place de parking sécurisée en sous-sol, un atout majeur pour le secteur.
Un Emplacement Stratégique
La localisation est le point fort de ce bien. Vous profiterez d'une vie de quartier facilitée par :
La proximité immédiate des commerces de bouche et services.
Un accès rapide aux transports en commun pour rejoindre le centre-ville.
La présence d'espaces verts et d'un complexe sportif à quelques minutes à pied, idéal pour les loisirs et la détente.
Caractéristiques Principales
Surface : 67 m²
Étage : 1er
Exposition : Est (Balcon)
Annexes : Cave et Parking sous-sol
État : À moderniser
L'avis du consultant : Ce bien représente une opportunité rare pour un premier achat ou un investissement locatif. Sa structure saine et ses volumes généreux offrent une base de rénovation exceptionnelle dans un quartier où la qualité de vie est préservée.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Ce bien vous est présenté par Eddy Trehard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 183 225 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4,7% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Trehard Eddy
Performances énergétiques et climatiques
195
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
21*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
21
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 020 et 1 440 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2026 (abonnement compris).