Appartement en vente - Rennes
Quartier "Colombier"
239 000 € *
Rennes : 3 pièces de 65 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Internet très haut débit
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 20 m² Proche commerces Internet très haut débit Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 3 pièces Rennes
RENNES COLOMBIER – T3 TRAVERSANT 65 M² 6 LE CENTRE À PIED, EN RETRAIT DES GRANDS AXES
Depuis le séjour, le regard s'ouvre sur le square.
De l'autre côté de l'appartement, les chambres et la cuisine bénéficient d'une seconde orientation vue sur square également.
C'est cette configuration traversante qui distingue ce T3 de 65,06 m² Carrez, situé au 1er étage, square du Colombier, au cœur de Rennes.
Dès l'entrée, la distribution sépare clairement les usages. Le séjour de 20,30 m² permet d'organiser un véritable espace salon et repas, tandis que la cuisine indépendante de 7,82 m² conserve son propre coin pour déjeuner ou prendre un café.
À l'écart des pièces de vie, les deux chambres de 11,76 m² et 10,53 m² permettent plusieurs organisations : deux chambres au quotidien, une chambre et un bureau pour télétravailler, ou encore une pièce réservée aux enfants ou aux invités.
La salle de bains a été actualisée, les WC sont séparés et plusieurs placards intégrés facilitent le rangement.
Une loggia de 1,96 m² ainsi qu'une cave complètent l'ensemble.
L'appartement a récemment été repeint. Les murs blancs et les sols sobres offrent une base neutre, facile à meubler et à personnaliser.
Les fenêtres en PVC sont en double vitrage avec volets roulants.
Le logement est traversant et le chauffage collectif est assuré par le réseau de chaleur urbain.
Et ici, l'adresse change réellement l'organisation du quotidien.
Depuis le square du Colombier, commerces, services et centre-ville s'intègrent naturellement aux déplacements à pied. Les métros Colombier et Charles-de-Gaulle permettent également de rejoindre rapidement les autres secteurs de Rennes.
Si votre recherche commence par « tout faire à pied » mais ne s'arrête pas à l'adresse, contactez-moi pour visiter ce T3 et découvrir sur place ce que sa configuration traversante change réellement au quotidien au cœur du Colombier.
Nombre de lots de la copropriété : 61, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copro, chauffage, eau) : 2020€ soit 168€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 460 212 - Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.968817
Depuis le séjour, le regard s'ouvre sur le square.
De l'autre côté de l'appartement, les chambres et la cuisine bénéficient d'une seconde orientation vue sur square également.
C'est cette configuration traversante qui distingue ce T3 de 65,06 m² Carrez, situé au 1er étage, square du Colombier, au cœur de Rennes.
Dès l'entrée, la distribution sépare clairement les usages. Le séjour de 20,30 m² permet d'organiser un véritable espace salon et repas, tandis que la cuisine indépendante de 7,82 m² conserve son propre coin pour déjeuner ou prendre un café.
À l'écart des pièces de vie, les deux chambres de 11,76 m² et 10,53 m² permettent plusieurs organisations : deux chambres au quotidien, une chambre et un bureau pour télétravailler, ou encore une pièce réservée aux enfants ou aux invités.
La salle de bains a été actualisée, les WC sont séparés et plusieurs placards intégrés facilitent le rangement.
Une loggia de 1,96 m² ainsi qu'une cave complètent l'ensemble.
L'appartement a récemment été repeint. Les murs blancs et les sols sobres offrent une base neutre, facile à meubler et à personnaliser.
Les fenêtres en PVC sont en double vitrage avec volets roulants.
Le logement est traversant et le chauffage collectif est assuré par le réseau de chaleur urbain.
Et ici, l'adresse change réellement l'organisation du quotidien.
Depuis le square du Colombier, commerces, services et centre-ville s'intègrent naturellement aux déplacements à pied. Les métros Colombier et Charles-de-Gaulle permettent également de rejoindre rapidement les autres secteurs de Rennes.
Si votre recherche commence par « tout faire à pied » mais ne s'arrête pas à l'adresse, contactez-moi pour visiter ce T3 et découvrir sur place ce que sa configuration traversante change réellement au quotidien au cœur du Colombier.
Nombre de lots de la copropriété : 61, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copro, chauffage, eau) : 2020€ soit 168€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 460 212 - Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.968817
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 239 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 61
- Charges courantes annuelles : 2 019,96 €/an
Annonce proposée par
Capifrance Gaëlle BRIEND
Performances énergétiques et climatiques
289
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
21*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
21
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 630 et 2 240 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).