Appartement 3 pièces de 65 m² - Séjour de 18 m² - Balcon - Proche commerces - Rennes

Appartement T3 – 3 pièces – 64,80m² surface Loi Carrez – NORD-OUEST de Rennes – Quartier Villejean

OPPORTUNITÉ INVESTISSEURS ! Venez découvrir cet appartement situé dans un quartier dynamique aux portes du métro de Kennedy.
Appartement meublé actuellement en colocation (3 personnes).
Situé au 5ème étage avec ascenseur.

L'appartement est composé d'un grand hall d'entrée de 6m² avec possibilités de rangements, une cuisine avec loggia de 10m², un séjour lumineux exposé Ouest pour admirer le coucher de soleil et la vue panoramique sur le parc. Côté coin nuit, un grand dégagement avec un placard, deux chambres de 10m² exposées Est avec vue sur la ville. Un WC séparé ainsi qu'une salle de bain récemment refaite avec douche à l'italienne sur toute sa longueur.
En bonus, ce bien inclut une cave.

Une adresse stratégique pour un investissement concret: rocade périphérique à 1km, axe Saint Brieuc, bretelles direction rocade Sud et Nord. Métro et ligne de bus à 50 mètres. Loyer de 1400 euros par mois ! Idéal investisseur ! Rénovation de l'immeuble 2024.
Nombre de lots de la copropriété : 117

Nombre de lots de la copropriété : 117, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges pour l'appartement et la cave) : 1192€ soit 99€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 134 351 - Greffe de RENNES) Céline PETITPAS Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.956384