Appartement en vente - Rennes
Quartier "Francisco Ferrer"
230 000 € *
Appartement 3 pièces de 65 m² - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Rennes
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 29 m² Proche commerces Internet très haut débit Box Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur
Description
Appartement 3 pièces Rennes
iad France - Julien Beloin vous propose: Exclusivité - Appartement T3 - lumineux – grand garage - Rennes (Quartier Francisco Ferrer)
Découvrez cet appartement traversant offrant une luminosité optimale toute la journée grâce à son exposition plein sud. Situé dans le quartier apprécié de Francisco Ferrer, il allie calme résidentiel et proximité immédiate des commodités.
Accessibilité rapide à la gare et aux pieds de la future ligne de tram.
Ses atouts :
✔ Grande pièce de vie baignée de lumière
✔ Deux chambres, dont une avec dressing et une autre avec placard intégré
✔ Placard dans l'entrée pour un espace de rangement optimisé
✔ Volets roulants électriques pour plus de confort
✔ Cave et grand garage fermé + garage à vélos
Un cadre de vie pratique et agréable
✅ Commerces de proximité réputés :
Boulangerie Maison Fontaine et Boulangerie Pasquer
Boucherie Aux Délices Limousin
✅ Accès facile aux transports et à la gare :
Arrêt de bus Calmette (ligne C2) à proximité
11 minutes en bus du centre-ville
7 minutes en bus ou 10 minutes en vélo de la gare
✅ Espaces verts à proximité :
Parc du Landry à seulement 10 minutes à pied
Cet appartement est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Une belle opportunité.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Beloin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 848366837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Découvrez cet appartement traversant offrant une luminosité optimale toute la journée grâce à son exposition plein sud. Situé dans le quartier apprécié de Francisco Ferrer, il allie calme résidentiel et proximité immédiate des commodités.
Accessibilité rapide à la gare et aux pieds de la future ligne de tram.
Ses atouts :
✔ Grande pièce de vie baignée de lumière
✔ Deux chambres, dont une avec dressing et une autre avec placard intégré
✔ Placard dans l'entrée pour un espace de rangement optimisé
✔ Volets roulants électriques pour plus de confort
✔ Cave et grand garage fermé + garage à vélos
Un cadre de vie pratique et agréable
✅ Commerces de proximité réputés :
Boulangerie Maison Fontaine et Boulangerie Pasquer
Boucherie Aux Délices Limousin
✅ Accès facile aux transports et à la gare :
Arrêt de bus Calmette (ligne C2) à proximité
11 minutes en bus du centre-ville
7 minutes en bus ou 10 minutes en vélo de la gare
✅ Espaces verts à proximité :
Parc du Landry à seulement 10 minutes à pied
Cet appartement est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Une belle opportunité.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Beloin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 848366837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 230 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 58
- Charges courantes annuelles : 1 080 €/an
Annonce proposée par
IAD Julien Beloin
Performances énergétiques et climatiques
205
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
44*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
44
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 260 et 1 740 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).