Appartement 3 pièces de 65 m² - Séjour de 19 m² - Balcon - Proche commerces - Rennes

Produit RARE, en exclusivité - Bel appartement bourgeois de 65,17 m2 dans un immeuble de 1927, avec deux chambres spacieuses lumineuses, hauteur sous plafond de 2,90m L'appartement est au 3eme étage sans ascenseur, petite copropriété bien entretenue, emplacement idéal, donnant sur le Halles centrales et le bd de la Liberté, proche de la gare, du métro, des commerces, du centre ville de Rennes.Libre de toute occupation, convient pour un investissement ou résidence principale. L'appartement est spacieux, lumineux et a beaucoup de cachet, avec des cheminées, grandes fenêtres, 2 balcons et sol en parquet massif. Il se compose d'un hall de dégagement distribuant les 2 chambres spacieuses et lumineuses de 11 m2 et 16 m2. Le salon de 19 m2 exposé O/N est ouvert sur la cuisine. Vous pouvez vous imaginer créer des bons plats à partager en famille ou ses amis, Salle de bain cosy avec baignoire pour vos moments de détente, toilettes. L'appartement nécéssite une rénovation -rafraichissement, la cuisine et la salle de bain sont à réfaire. Une cave est vendue avec ce lot. Un parking dans une résidence à proximité est actuellement loué à 85€/mois, si vous avez un véhicule vous pouvez envisager cette location à votre nom. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 16. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 968 €. Pas de procédure en cours. Contactez Valentina ANGHEL au ** ** ** ** **, AXO - L'immobilier Actif, EI Agent Commercial RSAC 524.181.831 Rennes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002111092) et ***@***.**. Honoraires : 4,44 % TTC inclus charge acquéreur (** € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/