Appartement 3 pièces de 64 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit - Rennes

📍 Localisation idéale : Situé dans le quartier dynamique de Cleunay, à Rennes, à quelques pas de la ligne B du métro, des commerces, des écoles et des commodités du quotidien.

Ce bel appartement T3 de 63,65 m², entièrement rénové, allie confort, luminosité et fonctionnalité. Parfait pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif !

🔹 Composition du bien :
• Une entrée accueillante
• Une pièce de vie spacieuse et lumineuse
• Une cuisine aménagée et équipée
• Deux chambres confortables dont une avec placard
• Une salle d'eau moderne
• WC séparés

🌞 Les atouts :
• Balcon exposé plein sud pour profiter du soleil
• Deux caves incluses
• Résidence calme de 81 lots, bien entretenue, sans procédure en cours

Certaines photos sont non contractuelles et sont proposées à titre illustratif pour faciliter la projection.

N'hésitez pas à m'appeler au ** ** ** ** ** pour convenir d'une visite.Cette annonce référence 296642 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO RESLOUX (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75** ** ** ** **22.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 81
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2022
Score DPE : 205 kWhEP/m²/an
Score GES : 44 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr