Appartement 3 pièces de 62 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Rennes

Rennes centre ville - Appartement Art Déco 63 m² - lumineux et sans vis-à-vis

NOUVEAUTÉ chez LIBERKEYS :

Bénéficiant d'un emplacement central, à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles supérieures, cet appartement de caractère rénové conjugue le charme de l'ancien et le confort contemporain. Situé au 2e étage sans ascenseur d'un immeuble Art Déco, ce 3 pièces séduit par sa luminosité, son absence de vis-à-vis, ses parquets et carrelages des années 30, ainsi que sa belle hauteur sous plafond.

Il comprend :
o une entrée desservant les différentes pièces
o un séjour exposé sud avec cheminée en marbre
o une cuisine indépendante aménagée et équipée
o une chambre avec placard donnant sur cour, au calme
o une seconde chambre exposée sud
o une salle de bain avec baignoire
o des WC séparés
o une cave privative en sous-sol

Un local à vélos partagé complète ce bien.

Confort et équipements : chauffage individuel au gaz et double vitrage.

Les points forts du bien :
o Cachet Art Déco préservé et rénovation récente
o Emplacement central, idéal pour une vie citadine
o Centre historique accessible en 5 minutes à pied
o Proximité immédiate des écoles supérieures
o DPE D

Données chiffrées :
o Taxe foncière : 977 € / an
o Copropriété composée de 15 lots dont 12 d'habitation
o Charges de copropriété : 120 € / mois
o Aucune procédure en cours

Diagnostics réalisés le 13/03/2025, DPE D / GES D, Estimation des coûts annuels : entre 1 310€ et 1 820 € par an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien vous plaît ? N'hésitez pas à contacter Karine Chapon au ** ** ** ** **. Agente commerciale immatriculée au RSAC de Rennes sous le numéro 522 833 276. Référence annonce : DOM27800. Prix de vente ** € HAI, dont 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un net vendeur de ** €.