Appartement en vente - Rennes
Quartier "Saint-Hélier - Gare"
240 000 € *
Rennes : Appartement 3 pièces de 62 m² - Séjour de 20 m² - Balcon - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 20 m² Balcon Proche commerces Internet très haut débit Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 3 pièces Rennes
Au pied du métro Clémenceau, découvrez cet appartement T3 de 62 m² prêt à vivre, exposé plein Sud, sans vis-à-vis. Pièces lumineuses et véranda/balcon fermé de 7 m² (double vitrage coulissant) utilisable toute l'année.
Atouts
Exposition Sud : lumineux et vue sur verdure.
Balcon/Véranda : ouvrable/fermant selon saison, pas de vis-à-vis.
DPE D : confort immédiat, pas de travaux majeurs à prévoir.
Aucune anomalie électricité et gaz.
Cuisine aménagée et équipée : plaques gaz, four, réfrigérateur, emplacements lave-linge et sèche-linge.
Cave sur palier : rangement pratique à proximité immédiate et électrifiable.
Résidence sécurisée avec gardien, fibre installée. Parkings à proximité.
Local à vélo.
Agencement
Entrée avec rangements, grande armoire/penderie dans le couloir.
Séjour spacieux prolongé par la véranda.
Deux chambres confortables.
Salle d'eau moderne : double vasques, douche fermée.
WC séparés.
Localisation & accès
Sud-Gare, métro Clémenceau au pied de l'immeuble, gare à 5 minutes.
Bus et stations vélos à quelques pas, accès rapide rocade.
Commerces et services à pied : supermarché, boulangerie, santé, banques.
Profils adaptés
Primo-accédants : prêt à emménager sans travaux majeurs, bonne luminosité, résidence suivie.
Investisseurs : secteur connecté et recherché, typologie T3 prisée (étudiants/jeunes actifs/pied-à-terre), agencement rationnel facilitant la mise en location.
Dossier sur demande, visite sur rendez-vous. Nombre de lots de la copropriété: 143, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Charges communes, eau froide, chauffage, fond travaux, etc.) : 2450€ soit 204€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Arnold DENES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 136 851 Greffe de RENNES) ** ** ** ** ** (réf. 589337 )
Atouts
Exposition Sud : lumineux et vue sur verdure.
Balcon/Véranda : ouvrable/fermant selon saison, pas de vis-à-vis.
DPE D : confort immédiat, pas de travaux majeurs à prévoir.
Aucune anomalie électricité et gaz.
Cuisine aménagée et équipée : plaques gaz, four, réfrigérateur, emplacements lave-linge et sèche-linge.
Cave sur palier : rangement pratique à proximité immédiate et électrifiable.
Résidence sécurisée avec gardien, fibre installée. Parkings à proximité.
Local à vélo.
Agencement
Entrée avec rangements, grande armoire/penderie dans le couloir.
Séjour spacieux prolongé par la véranda.
Deux chambres confortables.
Salle d'eau moderne : double vasques, douche fermée.
WC séparés.
Localisation & accès
Sud-Gare, métro Clémenceau au pied de l'immeuble, gare à 5 minutes.
Bus et stations vélos à quelques pas, accès rapide rocade.
Commerces et services à pied : supermarché, boulangerie, santé, banques.
Profils adaptés
Primo-accédants : prêt à emménager sans travaux majeurs, bonne luminosité, résidence suivie.
Investisseurs : secteur connecté et recherché, typologie T3 prisée (étudiants/jeunes actifs/pied-à-terre), agencement rationnel facilitant la mise en location.
Dossier sur demande, visite sur rendez-vous. Nombre de lots de la copropriété: 143, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Charges communes, eau froide, chauffage, fond travaux, etc.) : 2450€ soit 204€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Arnold DENES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 136 851 Greffe de RENNES) ** ** ** ** ** (réf. 589337 )
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 240 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 143
- Charges courantes annuelles : 2 450,04 €/an
Annonce proposée par
Arnold DENES
Performances énergétiques et climatiques
204
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
21*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
21
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 061 et 1 435 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).