Rennes : 3 pièces de 61 m² - Séjour de 15 m² - Proche commerces - Internet très haut débit

A RENNES, à deux pas de la GARE TGV, Aude GUYOMARCH de PROPRIETES PRIVEES vous propose cet appartement T3, très lumineux de près de 61m2, sur parquet, dans une copropriété bien agréable de 7 étages.
Idéal pour la location !
Dès l'entrée, la lumière est bien présente grâce aux 2 grandes fenêtres de la pièce principale qui possède un grand placard et celle de la 1ère chambre.
La cuisine aménagée est très agréable, et donne sur la cour où se trouve un local à vélo bien pratique.
Au fond, du couloir, vous découvrez une grande chambre avec 2 fenêtres et un grand placard, puis une salle d'eau avec un WC, celle-ci est bien aérée grâce à sa fenêtre.
Ce bien, proche de toutes les commodités possède aussi une cave, et vous serez heureux d'y poser vos valises.
Pas de procédure en cours
57 lots dont 26 lots d'habitation
Copropriété très intéressante, charges annuelles : 1 428 euros
Prix de vente : ** €
Honoraires inclus de 4.50 % à la charge de l'acquéreur, soit ** € hors honoraires
DPE E indice 282, GES E indice 62
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 et 1 020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GUYOMARCH Aude, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GUYOMARCH Aude, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 838 377 489 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 466895 39AGUY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 57 lots - dont 26 lots habitation.

Charges annuelles : 1428 euros.
Aude GUYOMARCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 838 377 489 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Habitable