Appartement 3 pièces de 61 m² - Séjour de 25 m² - Terrasse - Proche commerces - Rennes

COUP DE CŒUR – T3 de 61 m2 avec terrasse et vue exceptionnelle !
A vendre, quartier Nord Rennes PATTON (rue Jean Marin) La ville au cœur de la nature, superbe appartement Type 3 de 61 m2 idéalement situé sur la coulée verte, dans un environnement privilégié au calme absolu et verdoyant.
Vous serez séduit par sa terrasse parfaitement exposée offrant une vue exceptionnelle et dégagée sur la végétation, ainsi que par sa belle luminosité.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et WC séparés.
Pour votre confort, vous bénéficiez également d'une place de parking en sous-sol, une petite cave pratique et d'un local à vélos qui vient compléter ce bien.
Construite en 2014, la résidence bénéficie de normes de construction récentes, offrant confort et qualité de vie au quotidien.
Emplacement idéal : transports, bus, métro, écoles et commerces sont accessibles à proximité immédiate.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Contactez-moi pour organiser votre visite.
Nombre de lots de la copropriété : 63, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)( Chauffage, ascenseur, espaces verts, entretien des parties communes, syndic, assurances) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 493 355 - Greffe de RENNES) Rachel BLOUIN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.970375

Etat général : État de l'immeuble :
- ravalement : Standard