Appartement en vente - Rennes
Quartier "Centre-ville"
259 500 € *
Appartement 3 pièces de 60 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Avec ascenseur - Rennes
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Internet très haut débit Avec ascenseur Sans balcon ni terrasse Aucun stationnement possible
Description
Appartement 3 pièces Rennes
iad France - Florian Tribalet vous propose: Appartement 3 pièces 60 m² – Centre-ville Rennes
Situé en plein cOEur de Rennes, à proximité immédiate de la rue Saint-Hélier et de ses nombreux commerces, cet appartement de 60 m² se trouve en rez-de-chaussée surélevé (équivalent 1er étage côté rue) au sein d'un immeuble de caractère des années 1940.
Il offre un cadre de vie agréable, alliant le charme de l'ancien et le confort du quotidien, avec un accès facile tout en conservant une belle luminosité grâce à sa double exposition Est/Ouest.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux et chaleureux, d'une cuisine équipée, de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le chauffage est individuel au gaz.
L'immeuble dispose d'un ascenseur, d'un digicode et est raccordé à la fibre. Une cave en sous-sol ainsi qu'un grenier complètent ce bien, offrant des espaces de rangement appréciables. La copropriété met également à disposition un local à vélos.
Son emplacement est un véritable atout : à deux pas de la gare SNCF et de la gare routière, ainsi que des deux lignes de métro, permettant de rejoindre rapidement tous les quartiers de Rennes. Vous profitez également d'un accès immédiat aux commerces, écoles et services, pour un quotidien pratique et dynamique.
Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Bien rare sur le secteur. Contactez-nous pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Tribalet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 885147512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé en plein cOEur de Rennes, à proximité immédiate de la rue Saint-Hélier et de ses nombreux commerces, cet appartement de 60 m² se trouve en rez-de-chaussée surélevé (équivalent 1er étage côté rue) au sein d'un immeuble de caractère des années 1940.
Il offre un cadre de vie agréable, alliant le charme de l'ancien et le confort du quotidien, avec un accès facile tout en conservant une belle luminosité grâce à sa double exposition Est/Ouest.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux et chaleureux, d'une cuisine équipée, de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le chauffage est individuel au gaz.
L'immeuble dispose d'un ascenseur, d'un digicode et est raccordé à la fibre. Une cave en sous-sol ainsi qu'un grenier complètent ce bien, offrant des espaces de rangement appréciables. La copropriété met également à disposition un local à vélos.
Son emplacement est un véritable atout : à deux pas de la gare SNCF et de la gare routière, ainsi que des deux lignes de métro, permettant de rejoindre rapidement tous les quartiers de Rennes. Vous profitez également d'un accès immédiat aux commerces, écoles et services, pour un quotidien pratique et dynamique.
Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Bien rare sur le secteur. Contactez-nous pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Tribalet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 885147512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 259 500 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 34
- Charges courantes annuelles : 1 000 €/an
Annonce proposée par
IAD Florian TRIBALET
Performances énergétiques et climatiques
224
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
47*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
47
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 290 et 1 780 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).