Appartement 3 pièces de 60 m² - Séjour de 19 m² - Terrasse - Proche commerces - Rennes

Charmant appartement T3 en rez-de-jardin, d'environ 60 m², avec terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, donnant sur de jolis espaces verts.

Il comprend :
• une entrée avec placard,
• une cuisine fermée (possibilité d'ouverture sur le séjour),
• un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse,
• un dégagement,
• toilettes séparées avec lave-mains,
• une salle d'eau,
• une grande chambre et une seconde chambre ou bureau avec grand placard intégré.

Appartement très bien entretenu, dans une copropriété calme et bien tenue.
Un garage fermé en sous-sol complète l'ensemble.

Les + :

Terrasse plein sud donnant sur espaces verts sans vis-à-vis
Rez-de-jardin très lumineux et agréable à vivre
Garage fermé en sous-sol
Copropriété soignée, pas de travaux à prévoir
DPE : C (bonne performance énergétique)
Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour

Environnement verdoyant, à proximité immédiate des bus, commerces et écoles, et à quelques minutes de la rocade.
Idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant un bien sans travaux, au cœur d'un quartier paisible et recherché du sud-est de Rennes.

Un bien rare à Rennes Est, idéal pour profiter du calme et de la lumière.
Je vous invite à venir le visiter pour en apprécier tout le charme.

Isabelle Fourès-Touimi - Conseillère en immobilier Optimhome - Rennes et Alentours
Nombre de lots de la copropriété: 161, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Parties communes, espaces verts, entretien chaudière, eau froide) : 1374€ soit 114€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,49% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Isabelle TOUIMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 777 647 Greffe de RENNES) ** ** ** ** ** (réf. 596232 )