Rennes : 3 pièces de 59 m² - Proche commerces - Internet très haut débit

iad France - Lucas Bourdois vous propose: Situé à Rennes, au troisième et dernier étage d'un immeuble de 1967, cet appartement de 59 m² est une opportunité clé en main pour un projet locatif ou un premier achat fonctionnel. Ici, pas de fioritures, mais un espace optimisé, sain et prêt à l'emploi.

Une Configuration Maximisée pour la Colocation

L'atout majeur de ce bien réside dans sa modularité. Utilisé avec succès en colocation, l'appartement permet d'exploiter 3 chambres (en utilisant le salon actuel comme troisième chambre), garantissant ainsi une excellente rentabilité locative.

Zéro travaux : L'appartement est en excellente condition générale. Vous pouvez louer dès le lendemain de la signature.

Agencement efficace : Pas de perte de place, chaque m² est utile.

Luminosité constante : Grâce à son exposition plein Sud, l'espace reste agréable et facile à valoriser auprès des locataires.

Praticité et Confort au Quotidien

L'emplacement est avant tout stratégique pour la vie courante. Vous êtes à proximité immédiate :

Des réseaux de transports pour rejoindre rapidement les centres d'intérêt de Rennes.

De tous les commerces de proximité indispensables.

Des accès routiers facilitant les déplacements.

Les Points Forts :

Dernier étage : Calme garanti (personne au-dessus).

Rentabilité prouvée : Idéal pour un bail de colocation (3 chambres).

Faible entretien : Copropriété suivie, raccordement au tout-à-l'égout, aucun frais immédiat à prévoir.

Que vous soyez un investisseur aguerri cherchant un produit à fort rendement ou un acheteur en quête d'un bien robuste et lumineux, cet appartement répondra à vos objectifs financiers.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122.75€ par mois (soit 1473 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Bourdois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 949426860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.