3 pièces de 59 m² - Proche commerces - Parking collectif - Rennes

** SUPERBE OPPORTUNITÉ PAR HABITAT RENNES ! ** A VENDRE A RENNES SECTEUR SUD GARE - CLEMENCEAU
Situé dans un environnement où le calme règne, à moins de 10 minutes du Centre-Ville avec une proximité immédiate des transports, venez découvrir sans tarder cet appartement 3 Pièces bénéficiant d'une vue arborée et verdoyante !

En rez-de-chaussée, cet appartement est composé :
D'une entrée desservant un séjour lumineux exposé plein Sud offrant une vue totalement dégagée, une cuisine indépendante aménagée, 2 belles chambres, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau, des placards facilitant le rangement.
Le tout avec annexe : une cave privative en sous-sol ainsi qu'une place de parking aérienne.

IMPORTANT : Possibilité de transformer l'appartement pour en faire un Grand Type 2 (cloison entre séjour et chambre pouvant être abattu).
De simples travaux de modernisation sont à prévoir (salle d'eau et cuisine), les fenêtres ont toute déjà été changées).

Idéal pour une 1ère acquisition ou Investissement locatif ! A VITE DÉCOUVRIR !

Budget annuel de charges de 1116 Euro (comprenant chauffage, eau froide, eau chaude et entretien de la copropriété)

Pas de procédure en cours

Nombre de lots : 396 dont 132 d'habitations

Chauffage : Gaz collectif avec répartition individuelle

Classe énergie : D (Diagnostic nouvelle version)

Prix de vente* : 183 400 Euro.
*Honoraires TTC à charge de l'acquéreur : 4.80 %
Prix du bien hors honoraires : 175 0000 Euro
"Plus de 300 biens sur notre site internet ineohabitat. Pour plus d'informations contactez Brandon PRESTAT
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr