Appartement en vente - Rennes
219 450 € *
Appartement 3 pièces de 58 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit - Rennes
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Proche commerces Internet très haut débit Box Sans ascenseur
Description
Appartement 3 pièces Rennes
RENNES GARE – APPARTEMENT T3 DE 58 m² – BALCON – CAVE – GRENIER – GARAGE POSSIBLE
NOUVEAUTÉ ! Idéalement situé dans le quartier recherché de Rennes Gare, à seulement 7 minutes à pied de la gare SNCF, découvrez cet appartement de 58 m² offrant un beau potentiel, au sein d'un petit immeuble bien entretenu avec de très faibles charges de copropriété.
Situé au 1er étage, cet appartement fonctionnel et lumineux se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie comprenant une salle à manger avec accès à un petit balcon exposé Ouest, parfaite pour profiter des belles fins de journée ensoleillées.
Vous trouverez également un séjour indépendant pouvant facilement être aménagé en seconde chambre, permettant ainsi d'obtenir un véritable T3 selon vos besoins. La grande cuisine indépendante offre un espace confortable pour cuisiner et prendre ses repas.
L'espace nuit comprend une chambre spacieuse, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.
En complément, ce bien dispose d'une cave et d'un grenier, des annexes particulièrement appréciées pour le stockage et le rangement.
Possibilité d'acquérir un garage en supplément, un véritable atout dans ce secteur prisé où le stationnement est recherché.
Les atouts :
✓ Emplacement privilégié à proximité immédiate de la gare, des commerces et des transports
✓ Petite copropriété avec faibles charges
✓ Exposition Ouest
✓ Possibilité de créer une seconde chambre
✓ Cave et grenier
✓ Garage en supplément
✓ Idéal résidence principale ou investissement locatif
Un bien rare sur le secteur, offrant un excellent compromis entre proximité du centre-ville, praticité du quotidien et potentiel d'aménagement.
À découvrir rapidement ! Cette annonce référence 338052 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOLENN DEVALLET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 95131177800017.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/08/2025
Score DPE : 211 kWhEP/m²/an
Score GES : 46 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
NOUVEAUTÉ ! Idéalement situé dans le quartier recherché de Rennes Gare, à seulement 7 minutes à pied de la gare SNCF, découvrez cet appartement de 58 m² offrant un beau potentiel, au sein d'un petit immeuble bien entretenu avec de très faibles charges de copropriété.
Situé au 1er étage, cet appartement fonctionnel et lumineux se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie comprenant une salle à manger avec accès à un petit balcon exposé Ouest, parfaite pour profiter des belles fins de journée ensoleillées.
Vous trouverez également un séjour indépendant pouvant facilement être aménagé en seconde chambre, permettant ainsi d'obtenir un véritable T3 selon vos besoins. La grande cuisine indépendante offre un espace confortable pour cuisiner et prendre ses repas.
L'espace nuit comprend une chambre spacieuse, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.
En complément, ce bien dispose d'une cave et d'un grenier, des annexes particulièrement appréciées pour le stockage et le rangement.
Possibilité d'acquérir un garage en supplément, un véritable atout dans ce secteur prisé où le stationnement est recherché.
Les atouts :
✓ Emplacement privilégié à proximité immédiate de la gare, des commerces et des transports
✓ Petite copropriété avec faibles charges
✓ Exposition Ouest
✓ Possibilité de créer une seconde chambre
✓ Cave et grenier
✓ Garage en supplément
✓ Idéal résidence principale ou investissement locatif
Un bien rare sur le secteur, offrant un excellent compromis entre proximité du centre-ville, praticité du quotidien et potentiel d'aménagement.
À découvrir rapidement ! Cette annonce référence 338052 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOLENN DEVALLET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 95131177800017.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/08/2025
Score DPE : 211 kWhEP/m²/an
Score GES : 46 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 219 450 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Solenn DEVALLET
Performances énergétiques et climatiques
211
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
46*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
46
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.