Rennes : Appartement 3 pièces de 57 m² - Séjour de 17 m² - Proche commerces - Internet très haut débit

À vendre – Rennes, secteur boulevard Georges Clemenceau : appartement T3 traversant, lumineux, situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence bien entretenue (sans ascenseur).

Ce bien sans vis-à-vis offre une belle vue dégagée sur un square arboré, dans un cadre calme et verdoyant.

Agencé de façon fonctionnelle, il comprend :
Un séjour lumineux
Deux chambres de bonne taille
Une cuisine séparée
Une salle de bain
WC indépendants
Un rangement dans le couloir
Un cellier
Une cave de 10 m²
Accès à un local à vélos

Chauffage collectif par le réseau urbain, avec charges mensuelles d'environ 140 € (chauffage, eau froide, entretien des parties communes compris).

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre en valeur le potentiel du bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

À proximité immédiate : commerces, écoles, services, ligne de bus C3, piscine de Bréquigny, infrastructures sportives et établissements scolaires du secteur Champs Manceaux. Quartier agréable et bien desservi.

Prix : ** € FAI – idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Pour toute information ou organiser une visite, contactez Isabelle Fourès-Touimi – Optimhome Immobilier. Nombre de lots de la copropriété: 60, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage, eau froide, entretien parties communes) : 2120€ soit 176€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Isabelle TOUIMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 777 647 Greffe de RENNES) ** ** ** ** ** (réf. 586141 )