Rennes : 3 pièces de 56 m² - Séjour de 30 m² - Duplex - Proche commerces

iad France - Gaëlle Bodard vous propose : Emplacement IDÉAL pour cet appartement de 3 pièces de 56m² environ au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété.

Situé dans le quartier Jeanne d'Arc, à proximité du Thabor, il est proche de la faculté de Beaulieu, des commerces et des transports.

L'entrée ouvre sur un salon séjour exposé Sud Ouest avec cuisine équipée et aménagée d'une surface totale de 30m2 environ, une chambre, d'une seconde pièce pouvant être aménagée en bureau ou en dressing, d'une salle d'eau avec sèche serviettes et un espace dédié pour lave-linge et WC.
L'appartement bénéficie également d'une pièce supplémentaire en duplex, et d'un grenier (hauteur sous plafond 1m50).

Double vitrage PVC, chauffage individuel au gaz et fibre optique, électricité refaite entièrement en 2021.
Actuellement loué en meublé jusqu'en Avril 2024 (renouvelable tacitement pour une durée d'un an)

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 60 € par mois (soit 720 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gaëlle Bodard EI (ID 71520), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 918897299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr