3 pièces de 50 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Avec ascenseur - Rennes

🔥 À VENDRE – APPARTEMENT COUP DE CŒUR – RENNES BOURG L'ÉVÊQUE 🔥 VENDU MEUBLÉ

✨ ULTRA LUMINEUX – VUE PANORAMIQUE SUR LA VILAINE – RENTABILITÉ 11 % ✨

📍 Résidence du Penthièvre, signée par le célèbre architecte Georges Maillols – un immeuble emblématique de Rennes !

Cet appartement de 50 m² vous séduira par :
✅ Sa luminosité exceptionnelle (exposition plein Ouest 🌅)
✅ Sa vue dégagée sur la Vilaine – le calme en plein centre-ville
✅ Ses fenêtres neuves pour un confort optimal
✅ Ses charges incluant eau + chauffage
✅ Sa rentabilité Airbnb de 11 % – revenu immédiat pour investisseurs
✅ Place de parking privée en sous-sol 🚗 – un vrai plus en centre-ville !

🛋️ Composition :
• Grand salon-séjour avec meuble de rangement intégré
• Chambre spacieuse et lumineuse
• Cuisine indépendante
• Salle d'eau moderne

🚶‍♂️ Emplacement premium :
• 2 min à pied de la place des Lices
• 5 min du métro
• 10 min de la rocade

💎 Un bien rare qui coche toutes les cases : luminosité, vue, calme et rentabilité !

📞 Contactez-moi dès maintenant pour visiter avant qu'il ne soit trop tard.Cette annonce référence 304288 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO RESLOUX (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75** ** ** ** **22.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2025
Score DPE : 249 kWhEP/m²/an
Score GES : 40 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr