Rennes : 3 pièces de 120 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Avec ascenseur

RENNES CENTRE- 35000. Situé à deux pas de la Place Charles-de-Gaulle, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Rennes.
Cet appartement de 120 m² avec de belles hauteurs sous plafond vous offre un cadre de vie privilégié, au coeur de toutes les commodités (transports, commerces, écoles, gare ? ).
Il bénéficie d'une entrée indépendante qui mène à un vaste salon-séjour de 35 m², lumineux et agréable à vivre, une cuisine séparée de 11 m². L'espace nuit comprend deux grandes chambres (18 m² et 14 m²), un dressing de 8 m², une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
Les huisseries sont en aluminium double vitrage, assurant confort et isolation. Le chauffage est individuel au gaz de ville.
Des travaux de décoration ainsi qu'une mise aux normes du tableau électrique sont à prévoir pour valoriser pleinement ce bien au potentiel remarquable.
Côté copropriété, d'importants travaux ont été réalisés en 2023 : ravalement de façade, remise aux normes de l'ascenseur et réfection complète de la cage d'escalier.
Ce bien rare offre de beaux volumes et un emplacement central de premier choix, idéal pour une résidence principale ou un projet patrimonial de qualité.
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*Prix affiché hors honoraires de rédaction d'acte et frais de notaire