Appartement en vente - Rennes
295 000 € *
Rennes : 2 pièces de 62 m² - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 33 m² Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Avec ascenseur Sans balcon ni terrasse Aucun stationnement possible
Description
Appartement 2 pièces Rennes
iad France - Lucile Herbaut vous propose: À vendre – Bel appartement T2 de 62 m² à deux pas du Marché Central de Rennes
Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du Marché Central de Rennes, découvrez ce charmant appartement T2 de 62 m² offrant de beaux volumes et une luminosité remarquable.
Dès l'entrée, un dégagement vous mène vers une vaste pièce de vie de plus de 33 m². Baigné de lumière naturelle, ce salon-séjour convivial constitue un espace modulable, permettant de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies.
La cuisine ouverte, entièrement équipée et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie.
L'espace nuit comprend une chambre de plus de 10 m² avec placard intégré.
Enfin, une cave sur dalle béton vient compléter ce bien.
•Les atouts :
-Emplacement hyper centre, proche commerces et Marché Central
-Belle pièce de vie de plus de 33 m²
-Appartement lumineux
-Cuisine ouverte équipée
-Chambre avec rangement intégré
-WC séparés
- radiateurs électriques de 2025
-Fort potentiel pour résidence principale ou investissement locatif
•Idéal pour :
-Primo-accédants
-Jeune couple
-Investisseur locatif
-Pied-à-terre en centre-ville
Une opportunité rare sur le marché rennais, à visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Herbaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 979201258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du Marché Central de Rennes, découvrez ce charmant appartement T2 de 62 m² offrant de beaux volumes et une luminosité remarquable.
Dès l'entrée, un dégagement vous mène vers une vaste pièce de vie de plus de 33 m². Baigné de lumière naturelle, ce salon-séjour convivial constitue un espace modulable, permettant de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies.
La cuisine ouverte, entièrement équipée et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie.
L'espace nuit comprend une chambre de plus de 10 m² avec placard intégré.
Enfin, une cave sur dalle béton vient compléter ce bien.
•Les atouts :
-Emplacement hyper centre, proche commerces et Marché Central
-Belle pièce de vie de plus de 33 m²
-Appartement lumineux
-Cuisine ouverte équipée
-Chambre avec rangement intégré
-WC séparés
- radiateurs électriques de 2025
-Fort potentiel pour résidence principale ou investissement locatif
•Idéal pour :
-Primo-accédants
-Jeune couple
-Investisseur locatif
-Pied-à-terre en centre-ville
Une opportunité rare sur le marché rennais, à visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Herbaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 979201258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 295 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 28
- Charges courantes annuelles : 920 €/an
Annonce proposée par
IAD Lucile Herbaut
Performances énergétiques et climatiques
212
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
8*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
8
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 980 et 1 380 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).