2 pièces de 57 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Internet très haut débit - Rennes

BSK Immobilier vous présente ce bel appartement lumineux idéalement situé en plein cœur de l'hyper centre-ville de RENNES, à deux pas des commerces et commodités, avec un accès direct aux transports en commun (Métro "A" station République et lignes de bus ; Métro "B" station St Germain) pour vos déplacements en toute simplicité.

Cet appartement de type 2 de 57m², rénové avec soin, combine parfaitement le charme de l'ancien et le confort du moderne.
Niché au 2ème étage sur 4 d'une petite résidence calme et sécurisée des années 1900 (dont la rénovation a été effectuée en 2014 : ravalement et espaces communs, isolation des combles en 2025), cet appartement offre une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes fenêtres exposées Est et Nord, avec une vue imprenable sur la Vilaine.

Points forts :
• Hauteur sous plafond et parquet d'époque qui préservent tout le cachet de l'ancien.
• Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux, parfait pour recevoir.
• Chambre spacieuse avec un placard/dressing intégré.
• Salle d'eau avec une douche à l'italienne et espace pour le lave-linge et le sèche-linge.
• Grenier de 8m² sous combles isolées, idéal pour du stockage supplémentaire.
• Possibilité de re-créer une seconde chambre, selon vos besoins.
• Sinon, aucuns travaux à prévoir, tout a été pensé pour un confort optimal !

Cet appartement, rare sur le marché, vous séduira par son emplacement privilégié, sa luminosité et son charme intemporel.
Ne laissez pas passer cette occasion et contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Cette annonce référence 302729 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CANNECU (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 90819271900015.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 31
Charges prévisionnelles annuelles : 931,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2025
Score DPE : 232 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr