Appartement en vente - Rennes
Quartier "Saint-Martin"
241 500 € *
Rennes : 2 pièces de 50 m² - Séjour de 24 m² - Terrasse - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 24 m² Terrasse Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 2 pièces Rennes
Je vous propose en exclusivité cet appartement 2 pièces de 45 m² situé à Rennes, dans le secteur Pontchaillou / Anatole France, un emplacement particulièrement recherché pour sa proximité immédiate des transports et des pôles d'activité.
Localisation stratégique :
À seulement 200 mètres du métro Anatole France et de la gare Pontchaillou, on rejoint facilement le centre-ville, les universités et le CHU. Un vrai confort au quotidien, que ce soit pour y vivre ou pour louer.
L'appartement :
Situé dans une résidence récente et bien entretenue (immeuble de 4 étages avec ascenseur), il propose un agencement simple et fonctionnel :
Séjour lumineux avec accès terrasse exposée Ouest,
Cuisine ouverte,
1 chambre indépendante avec placard
Salle d'eau +WC
Place de stationnement privative en sous-sol.
Le bien est en bon état général, avec double vitrage et chauffage individuel électrique.
Environnement hyper calme :
Plusieurs espaces verts accessibles à pied : squares et parcs à moins de 5 minutes. Écoles et commerces à proximité.
POUR QUI ?
Primo-accédant : un premier achat sécurisé dans un secteur dynamique
Investisseur : forte demande locative (étudiants, CHU, jeunes actifs)
Parents d'étudiants : emplacement pratique et pérenne
LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
Terrasse exposée Ouest
Parking inclus (rare sur le secteur)
Métro et gare à pied
Résidence récente
Typologie recherchée
Cet appartement T2 avec terrasse et parking constitue une véritable opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif à Rennes. Futur bacheliers, soyez prêts.
Contactez-moi sans attendre
Pour toute information complémentaire ou organisation de visite.
Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copro) : 1142€ soit 95€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 460 212 - Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.948309
Localisation stratégique :
À seulement 200 mètres du métro Anatole France et de la gare Pontchaillou, on rejoint facilement le centre-ville, les universités et le CHU. Un vrai confort au quotidien, que ce soit pour y vivre ou pour louer.
L'appartement :
Situé dans une résidence récente et bien entretenue (immeuble de 4 étages avec ascenseur), il propose un agencement simple et fonctionnel :
Séjour lumineux avec accès terrasse exposée Ouest,
Cuisine ouverte,
1 chambre indépendante avec placard
Salle d'eau +WC
Place de stationnement privative en sous-sol.
Le bien est en bon état général, avec double vitrage et chauffage individuel électrique.
Environnement hyper calme :
Plusieurs espaces verts accessibles à pied : squares et parcs à moins de 5 minutes. Écoles et commerces à proximité.
POUR QUI ?
Primo-accédant : un premier achat sécurisé dans un secteur dynamique
Investisseur : forte demande locative (étudiants, CHU, jeunes actifs)
Parents d'étudiants : emplacement pratique et pérenne
LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
Terrasse exposée Ouest
Parking inclus (rare sur le secteur)
Métro et gare à pied
Résidence récente
Typologie recherchée
Cet appartement T2 avec terrasse et parking constitue une véritable opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif à Rennes. Futur bacheliers, soyez prêts.
Contactez-moi sans attendre
Pour toute information complémentaire ou organisation de visite.
Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copro) : 1142€ soit 95€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 460 212 - Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.948309
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 241 500 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 40
- Charges courantes annuelles : 1 142,04 €/an
Annonce proposée par
Capifrance Gaëlle BRIEND
Performances énergétiques et climatiques
155
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 780 et 1 110 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).