Rennes : Appartement 2 pièces de 47 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Internet très haut débit

iad France - Aurélie Magin vous propose: Appartement Chaleureux et Idéalement Situé à Rennes Centre rénové entièrement avec goût ! Coup de cOEur assuré !!

Superbe appartement de 2 pièces, idéalement situé en plein cOEur de Rennes, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Avec une surface de 47m², cet appartement offre une disposition optimale et des finitions de qualité pour un confort de vie incomparable.

L'espace de vie comprend un salon lumineux, une cuisine ouverte, une salle à manger conviviale, une chambre confortable, une salle d'eau et des toilettes. Chaque pièce a été pensée pour garantir fonctionnalité et confort au quotidien.

Construit en 1947 et entièrement rénové, cet appartement allie le charme de l'ancien à la modernité des équipements actuels. La distribution des pièces est optimale, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. L'appartement est situé au rez de chaussée d'un petit immeuble, assurant tranquillité et intimité.

Les équipements de confort tels que la fibre optique et l'assainissement collectif sont présents pour répondre à vos besoins du quotidien. Le chauffage individuel par radiateurs et l'alimentation électrique garantissent une température agréable en toute saison.

L'appartement est orienté plein Sud. De plus, sa situation centrale vous permet un accès rapide aux commerces, aux transports en commun et aux lieux culturels de la ville.

Ne nécessitant aucun travaux, cet appartement est prêt à vous accueillir dans un cadre de vie calme et confortable. Une cave est également disponible pour vos besoins de rangement supplémentaires.

Cet appartement est une véritable opportunité à ne pas manquer pour ceux recherchant un bien au charme indéniable en plein cOEur de Rennes. Idéalement situé, proche des commerces, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement est parfait pour un jeune couple, un investisseur ou un étudiant à la recherche d'un pied-à-terre dans la capitale bretonne.

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Magin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 947721676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.