Appartement en vente - Rennes
Quartier "Les Gayeulles - Saint-Laurent"
152 500 € *
Rennes : 2 pièces de 46 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Proche commerces Internet très haut débit Box Sans ascenseur
Description
Appartement 2 pièces Rennes
Idéalement situé dans le quartier des gayeules au 5 square de Sandail, dans un environnement calme et verdoyant à deux pas du magnifique Parc, découvrez cet agréable appartement T2 situé au 3ᵉ et denier étage.
Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, ce bien offre un cadre de vie parfait alliant proximité de la nature et commodités urbaines (transports, commerces).
Les atouts de l'appartement :
Extérieur exceptionnel : Un superbe balcon d'environ 12 m² fermé, véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours, idéal pour vos petits-déjeuners et moments de détente.
Stationnement sécurisé : Un garage fermé (box) privatif de 12 m², un atout précieux et recherché à Rennes pour garer votre véhicule ou stocker en toute sécurité.
Étage élevé : Situé au 3ᵉ étage, apportant une belle luminosité naturelle et une vue dégagée.
Localisation stratégique : À proximité immédiate du Parc des Gayeulles (sport, promenades, détente), de la ligne B du métro, des lignes de bus et des axes principaux.
Caractéristiques du bien :
Type : Appartement T2 (avec wc séparé et salle d'eau récemment refaite)
Étage : 3ᵉ étage
Annexe : Garage fermé (12 m²)
Extérieur : Balcon (12 m²)Ce bien vous est présenté par Eddy Trehard - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 509828992.
Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, ce bien offre un cadre de vie parfait alliant proximité de la nature et commodités urbaines (transports, commerces).
Les atouts de l'appartement :
Extérieur exceptionnel : Un superbe balcon d'environ 12 m² fermé, véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours, idéal pour vos petits-déjeuners et moments de détente.
Stationnement sécurisé : Un garage fermé (box) privatif de 12 m², un atout précieux et recherché à Rennes pour garer votre véhicule ou stocker en toute sécurité.
Étage élevé : Situé au 3ᵉ étage, apportant une belle luminosité naturelle et une vue dégagée.
Localisation stratégique : À proximité immédiate du Parc des Gayeulles (sport, promenades, détente), de la ligne B du métro, des lignes de bus et des axes principaux.
Caractéristiques du bien :
Type : Appartement T2 (avec wc séparé et salle d'eau récemment refaite)
Étage : 3ᵉ étage
Annexe : Garage fermé (12 m²)
Extérieur : Balcon (12 m²)Ce bien vous est présenté par Eddy Trehard - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 509828992.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 152 500 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5,17% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Charges courantes annuelles : 600 €/an
Annonce proposée par
Trehard Eddy
Performances énergétiques et climatiques
275
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
10*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
10
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 240 et 1 730 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2026 (abonnement compris).