Rennes : Appartement 2 pièces de 45 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine

** NOUVELLE OPPORTUNITÉ PRÉSENTÉE PAR HABITAT RENNES EN EXCLUSIVITÉ ! ** A VENDRE A RENNES (SECTEUR LA COURROUZE)
Idéalement situé dans un secteur jouissant d'une très bonne réputation, vivant, bien desservi avec notamment le métro ligne B, cet appartement T2 de 2014 représente une très belle opportunité d'investissement !

Ce bien situé au rez-de-chaussée d'une résidence sénior de standing est composé : d'une agréable pièce de vie devancée par un balcon avec une vue sur un cadre verdoyant, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une grande chambre, une salle d'eau avec douche et WC.
De nombreux services de qualité sont présents dans cette résidence tels qu'une laverie, un bar et restaurant, un personnel présent 7/7 24h/24, cela accompagné par l'accès à une piscine, Sauna ou encore un salon de coiffure pour le confort et le bien être des résidents.

IMPORTANT : Bien vendu meublé et loué avec un bail commercial en cours jusqu'en 2036 (bail de 11 ans).
L'entretien des parties privatives (appartement) est ENTIÈREMENT A LA CHARGE de l'exploitant de la Résidence.
Le montant du loyer annuel est de : 7133 Euro TTC soit 6485 Euro Hors taxes

A VITE DÉCOUVRIR ! EXCELLENTE CLASSE ÉNERGÉTIQUE ET RISQUE 0 QUANT AU PAIEMENT DU LOYER !

Budget annuel de charges : 324Euro (chauffage et entretien de la copropriété)

Chauffage collectif (Gaz)

Pas de procédure en cours

Nombre de lots : 196 dont 130 lots d'habitations

Classe énergie : C (Diagnostic nouvelle génération)

Prix de vente* : 162 440 Euro.
*Honoraires TTC à charge de l'acquéreur : 4,8 %
Prix du bien hors honoraires : 155 000 Euro
"Plus de 300 biens sur notre site internet ineohabitat. Pour plus d'informations contactez Yaroslav GLEIZES
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr