Appartement en vente - Rennes
Quartier "Centre-ville"
165 000 € *
Rennes : 2 pièces de 45 m² - Séjour de 26 m² - Duplex - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 26 m² Duplex Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Parking collectif Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur
Description
Appartement 2 pièces Rennes
iad France - Pierre-Jean Couvé vous propose: Rennes - Quartier Mabilais - Duplex dernier étage à rénover - 45m2
À moins de 400 mètres de la station Mabilais (ligne B du métro), découvrez ce bien rare situé au dernier étage d'un élégant manoir du XVIIe siècle, en plein cOEur de Rennes.
Cet appartement de 2 pièces, d'environ 45 m2 habitables, pour 69m2 au sol, est entièrement à rénover : une belle opportunité pour un investisseur ou un projet d'habitation principale avec fort potentiel.
Il se compose d'une grande pièce de vie traversante d'environ 30m2, avec une belle hauteur sous plafond, et d'un coin cuisine ouvert sur le séjour. Vous trouverez ensuite la chambre, puis la salle de bains avec WC.
Enfin, une dernière pièce en mezzanine peut accueillir sans problème un second coin nuit.
Côté extérieur, la copropriété dispose d'un jardin collectif sans vis-à-vis ainsi que d'une cour commune pour le stationnement.
La copropriété est bien entretenue, et gérée par un syndic bénévole : les charges sont donc très faibles.
Vous avez des questions ou souhaiter visiter ce bien ? Appelez moi !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,10% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 338 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Jean Couvé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 821008737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À moins de 400 mètres de la station Mabilais (ligne B du métro), découvrez ce bien rare situé au dernier étage d'un élégant manoir du XVIIe siècle, en plein cOEur de Rennes.
Cet appartement de 2 pièces, d'environ 45 m2 habitables, pour 69m2 au sol, est entièrement à rénover : une belle opportunité pour un investisseur ou un projet d'habitation principale avec fort potentiel.
Il se compose d'une grande pièce de vie traversante d'environ 30m2, avec une belle hauteur sous plafond, et d'un coin cuisine ouvert sur le séjour. Vous trouverez ensuite la chambre, puis la salle de bains avec WC.
Enfin, une dernière pièce en mezzanine peut accueillir sans problème un second coin nuit.
Côté extérieur, la copropriété dispose d'un jardin collectif sans vis-à-vis ainsi que d'une cour commune pour le stationnement.
La copropriété est bien entretenue, et gérée par un syndic bénévole : les charges sont donc très faibles.
Vous avez des questions ou souhaiter visiter ce bien ? Appelez moi !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,10% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 338 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Jean Couvé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 821008737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 165 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 7
- Charges courantes annuelles : 100 €/an
Annonce proposée par
Pierre-Jean Couvé
Performances énergétiques et climatiques
338
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
13*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
13
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 430 et 1 980 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).