2 pièces de 45 m² - Séjour de 16 m² - Balcon - Proche commerces - Rennes

Arnold DENES vous propose à la vente un bien rare ! Appartement deux pièces rénové entièrement, situé dans une résidence calme avec jardin, sans vis-à-vis, à 5 minutes à pied du métro Courrouze.

Ont été refait : électricité, plomberie, isolation des murs et des plafonds (laine de verre), sol (parquet avec sous-couche isolante), menuiseries aluminium, double vitrage PVC oscillo-battant avec isolation renforcée.
Volets roulants et radiateurs électriques programmables, spots encastrés, prises RJ45 murales pour internet.

D'une belle luminosité grâce à son exposition sud-est et le fait qu'il soit traversant, il comprend :

- un séjour avec balcon,

- une cuisine séparée aménagée et équipée (four, plaque, hotte, frigo intégré, lave-vaisselle),

- une chambre avec placard aménagé,

- une salle de bain avec sèche-serviette et emplacement lave-linge,

- WC séparés.

Inclus :

- une place de parking aérienne privative,

- une cave électrifiée avec lumière et prise de courant (congélateur, recharge vélo/trottinette),

- local à vélos sécurisé,

- gardien, badge d'accès et interphone.

Toutes commodités accessibles à pied : commerces, arrêt de bus en face, supérette à moins de 10 min, gare à moins de 15 min.

Aucun travaux à prévoir, idéal primo-accédant ou investisseur (jamais de vacance locative, bon rendement). Ne reste qu'à y poser vos valises !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 78, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 855€ soit 71€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Arnold DENES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 136 851 Greffe de RENNES) ** ** ** ** ** (réf. 586709 )

Etat général : Appartement entièrement rénové récemment, en excel