Rennes : Appartement 2 pièces de 41 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Box

iad France - Julien Beloin vous propose: RENNES CENTRE – T2 RÉNOVÉ AVEC GARAGE ET CAVE – EXCLUSIVITÉ
Emplacement recherché et sécurisé – À deux pas de la Place de Bretagne, au cOEur du centre-ville de Rennes

Idéal pour un premier achat - investissement locatif & location courte durée !

Je vous propose en exclusivité ce bel appartement de type 2, idéalement situé dans une résidence au calme, nichée dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports (bus, métro), écoles, marché des Lices, gare et équipements culturels.

Ce bien entièrement rénové à neuf avec goût et des matériaux de qualité saura séduire aussi bien les acquéreurs en résidence principale que les investisseurs à la recherche d'un produit clé en main, bien situé et sans travaux.

DÉTAILS DU BIEN :
Type 2 de 46 m² habitables environ

Grande pièce de vie lumineuse

Cuisine aménagée et équipée moderne

Chambre avec salle d'eau privative

WC séparés

Nombreux rangements intégrés

Rénovation énergétique complète – bon DPE

Garage privatif fermé

Cave en sous-sol

LES + :
Hyper centre de Rennes

Résidence calme avec verdure

Tous commerces et transports accessibles à pied

Faibles charges

Rénovation de qualité

Garage (rare en centre)

Cave

Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à Rennes.
Contactez-moi pour une visite.

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84.5€ par mois (soit 1014 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,95% du prix du bien hors honoraires) : 9400 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Beloin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 848366837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.